Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким налогом будет облагаться квартира, полученная по завещанию в наследство?
По завещанию получена в наследство квартира,в случае её продажи каким налогом она будет облагается?
Добрый день!
По завещанию получена в наследство квартира, в случае её продажи каким налогом она будет облагается?
Кристина
Если квартира получена в наследство после 01.01.2016 года и будет продана до истечения 3 лет владения ей, то применяется
ст. 217,1 НК РФ: 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексомРоссийской Федерации;
Если стоимость в договоре купли-продажи будет больше или равна кадастровой стоимости, то 13% будет считаться от стоимости, превышающей 1 млн. рублей в договоре купли-продажи, если стоимость будет ниже кадастровой, то расчет 13% будет идти от 70% от кадастровой стоимости:
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Здравствуйте.
ПО общим правилам, налог составляет 13 %, если в собственности менее 3 лет, можете воспользоваться налоговым вычетом в 100000 руб., тогда налог будет рассчитываться (стоимость квартиры-1000000 руб)*13 %. Поэтому, если время терпит, то лучше дождаться 3 лет владения квартирой и после этого продавать. ст.217, 220 НК РФ
А через какой срок её лучше продать?
Кристина, 3-летний срок владения квартирой исчисляется со дня открытия наследства, а не с момента регистрации права в ЕГРН (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Пройдут эти три года — и доход от продажи квартире не будет налогооблагаемым доходом.