8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как разобраться без риска в договоре купли-продажи

Является ли нарушением установление продавцом в договоре купли-продажи условия о том, что все иски, связанные с исполнением договора, будут предъявляться по месту нахождения продавца? И если покупатель договор добровольно подпишет. Получается что условие согласовано сторонами в силу свободы договора.

, павел, г. Нижний Новгород
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемый Павел!

Является ли нарушением установление продавцом в договоре купли-продажи условия о том, что все иски, связанные с исполнением договора, будут предъявляться по месту нахождения продавца?
павел

Продавец вправе указать этот пункт в договоре, а покупатель вправе с этим не согласиться.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
Статья 32. Договорная подсудность
Стороны
могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность
для данного дела до принятия его судом к своему производству
И если покупатель договор добровольно подпишет. Получается что условие согласовано сторонами в силу свободы договора.
павел

Да. Но покупатель может с этим пунктом и НЕ соглашаться.

0
0
0
0
Установление подсудности по месту нахождения продавца будет являться нарушением прав потребителя, независимо от согласия на это покупателя.

Абсолютно неверно. ГПК установлено, КАКАЯ подсудность НЕ МОЖЕТ быть изменена соглашением сторон.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

Статья 32. Договорная подсудность


Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Статья 29 ГПК РФ не упоминается, следовательно, никаких прав потребителя при его СОГЛАСИИ на изменение подсудности не нарушается.

0
0
0
0
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Установление подсудности по месту нахождения продавца будет являться нарушением прав потребителя, независимо от согласия на это покупателя.

В соответствии с п.1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»

Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению
с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской
Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Поскольку данным Законом предусмотрено право потребителя на выбор суда, в который он может подать иск, то ограничение такого права до одного суда (по месту нахождения продавца) будет расцениваться как действие, ущемляющее права потребителя.

Однако, обращу ваше внимание на то, что суды из разных регионов имеют разную судебную практику и мнение по данному вопросу.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Административное право
Подставила меня с продажей машины подписью в договоре купле продажи, деньги идут на погашение совместного кредита
Здравствуйте! Бывшая супруга хочет подать на мошеничество и шантажирует переписать всю квартиру на нее! Подставила меня с продажей машины подписью в договоре купле продажи, деньги идут на погашение совместного кредита ! Что можно сделать?
, вопрос №4105437, Андрей, г. Улан-Удэ
Налоговое право
В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости
Была куплена квартира у застройщика по дду в октябре 2017г. Денежные средства переведены в полном объеме,100 %оплата произведена была. Регистрация права собственности на эту квартиру датирована июлем 2019г, была задержка застройщика по сдаче объекта в срок. В декабре 2023г квартира была продана по договору купли продажи. В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости. Сроки минимального владения недвижимостью как считаются , с какого момента и есть ли право не платить НДФЛ с продажи?
, вопрос №4104249, Светлана, г. Москва
Договорное право
Здравствуйте, оформляю дом на мат капитал, договор купли продажи подписан на счет деньги продавцу еще не поступили, прошел почти месяц, я могу расторгнуть договор
Здравствуйте, оформляю дом на мат капитал, договор купли продажи подписан на счет деньги продавцу еще не поступили, прошел почти месяц, я могу расторгнуть договор
, вопрос №4103912, Елена, г. Москва
Наследство
Может ли сестра через несколько лет, обратясь через суд, оспорить сделку купли-продажи, ссылаясь на то, что "во
Здравствуйте. От отца нам с сестрой по наследству по закону досталась квартира. Я хочу выкупить ее 1/2 долю. Сестра болеет раком и периодически проходит лечение в больнице, с сильными обезболивающими, что видимо, влияет на ее психическое состояние. Может ли сестра через несколько лет, обратясь через суд, оспорить сделку купли-продажи, ссылаясь на то, что "во время заключения сделки, была с измененным состоянием психики и не отдавала себе отчет, что делает" ?
, вопрос №4103880, Андрей, г. Москва
586 ₽
Автомобильное право
Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД?
Добрый день! Оформил автокредит на сумму 1.5 млн руб. Банку необходимо предоставить договор купли-продажи, где сумма авто будет указана не ниже 80% от кредита. Продавец в договоре данную сумму указывать не желает. Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД? Подскажите, пожалуйста, сверяет ли банк договор, который я им отправлю, с договором, предоставленным в ГИБДД?
, вопрос №4103062, Сергей, г. Владивосток
Дата обновления страницы 19.12.2016