Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сложная ситуация с подоходным налогом при продаже квартиры
Доброго времени суток. В семье появилась ситуация с продажей квартиры. Квартира была получена супругой по наследству и дарению, менее 3х лет назад. При продажи появилась налогооблагаемая сумма в 500 000р. Можем ли мы компенсировать налог с покупки новой квартиры, если ипотека будет оформляться на супруга? Тем самым собственником окажется не налогооблагаемое лицо.
Спасибо за внимание.
Здравствуйте.
Уточните, откуда появилась налогооблагаемая сумма в 500 тыс. Вы применяли налоговый вычет при рассчете данной суммы? Квартира уже продана, вторая квартира вами куплена?
Если сделка по покупке и продаже была совершена в одном налоговом периоде, и супруга ранее не пользовалась возвратом НДФЛ при покупке недвижимости, то вам можно произвести так называемый взаимозачет налогов.
Если же продажа и покупка были совершены в разных периодах (годах), или супруга уже пользовалась вычетом при покупке квартиры, то уменьшить налогооблагаемую базу невозможно.
Спасибо большое за ваш ответ!!!
Сделок ещё не было. Продаём квартиру за 1 500 000р. Налоговыми вычетами ещё никто из нас не пользовался.
Подскажите пожалуйста, если продажа будет осуществлена в конце этого года, а покупка в начале следующего, это разные налоговые периоды? Или в какие сроки нужно осуществить сделки?
Если оформите продажу и покупку в следующем году, либо одновренменно в этом (именно св-ва получите по сделкам), то тогда налоги можно зачесть т.к.:
должны заплатить 13% от 500 тыс,
а государство вам должно вернуть 13% от 2 млн (если стоимость покупаемой квартиры будет равна 2 млн или же больше).