8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли собственник запретить членам своей семьи жить у себя в квартире?

Добрый день!

Вопрос о вселении сособственником жилого помещения членов своей семьи.

Ситуация: моему отцу и его матери (моей бабушке со стороны отца) в равных долях принадлежит право собственности на трехкомнатную квартиру (в общей долевой собственности).

Отец фактически проживает в квартире своей жены (моей матери), где прописаны и проживают я, моя мать (собственник этой квартиры) и мать моей матери (моя бабушка со стороны матери, признанная судом недееспособной). После того, как я зарегистрировал брак и семья увеличилась, в связи с болезнью бабушки со стороны матери (старческое слабоумие) и неудобством площади (смежные комнаты) было принято обоюдное решение всех членов семьи о переезде меня и моей жены на территорию отца, так как в просторной трешке, где сособственники он и его мать, на протяжении многих лет фактически проживала лишь его мать (моя бабушка со стороны отца).

Более того, с нашей стороны преследовались благие цели помогать бабушке (со стороны отца) в хозяйстве, по дому, с лекарствами, с оплатой коммунальных услуг, продуктами итп, как обычно это происходит в нормальной семье.

С предварительного устного согласия бабушки, я и моя жена въехали в квартиру, заняв комнату отца и используя третью комнату в общем с бабушкой пользовании для работы за компьютером.

Мы приняли и соблюдаем все ее условия – никого не приглашать в гости, после восьми вечера говорить только шепотом, двери в комнату не закрывать и прочее, аккуратное пользование жильем и всё такое. Несмотря на натянутость и неприветливость с ее стороны, обращались к ней всегда дружелюбно, адекватно, уважительно, стараясь жить семьей, а не «соседями».

Постепенно бабушка начала нагнетать обстановку, инициировать и устраивать шумные скандалы на пустом месте, категорично отказываться от любой помощи – покупка для нее продуктов, оплата её доли коммунальных платежей (она решила свою 1/3 оплачивать самостоятельно и переубедить ее невозможно). Грубо провоцировать и развивать конфликты: из-за траты электроэнергии (жена работает дома с мелкими деталями и ей нужно достаточное количество освещения), не смотря на то, что мы предлагаем оплачивать коммунальные услуги в полном размере, из-за того, что мы с женой порой, с шёпота переходим на приглушенный голос, из-за сломавшегося старого крана (сантехник подтвердил, что кран сломался от отработанного ресурса и проржавел изнутри). На фоне всех этих скандалов жена перестала разговаривать с бабушкой, что вызывает у той еще больше раздражения. Теперь бабушка требует прежних условий проживания – жить одной в квартире. Когда приехали мои отец (ее сын) и мать, бабушка накинулась на мать, пытаясь ее выгнать из квартиры и обвинила отца в том, что он вселил к ней свою семью и она требует, чтобы все отсюда выметались, она имеет право жить здесь одна.

На настоящий момент ситуация такова – сособственник (моя бабушка) отказывает в разрешении нам жить в этой квартире и собирается обращаться в суд, чтоб нас выселили.

Вопрос 1: есть ли у меня с женой какая-то возможность получить право фактического проживания в этой квартире?

Вопрос 2: бывали ли в судебной практике случаи, когда подобный вопрос о праве проживания решался положительно, или суд формально выносит решение: нет согласия собственников —выселяйтесь)?

Вопрос 3: может ли отец заселить на свою законную площадь свою жену (мою мать) с ее больной матерью (мою бабушку по линии матери, по решению суда признали недееспособной) против воли сособственника в лице его родной матери?

Показать полностью
, Евгений, г. Москва
Анастасия Никонова
Анастасия Никонова
Юрист, г. Москва

Добрый день!

В связи с тем, что квартира находится в общей долевой собственности, владение, пользование и распоряжение ею осуществляется по общему согласию всех собственников. На вселение одним из собственников членов своей семьи также требуется согласие других сособственников. Эта позиция подтверждается судебной практикой, судебных решений о выселении по мотиву несогласия другого собственника немало. Исключение только для несовершеннолетних детей, на их вселение ничьего согласия не нужно.

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва

Анастасия, спасибо за ответ. А что насчёт третьего вопроса? Имеет ли право собственник (мой отец) привезти жить с собой свою законную жену, если второй собственник (мать отца) против?

Нет, не имеет. Все по согласию другого собственника. Жена является членом семьи, исключение установлено только для несовершеннолетних детей, т.к. они должны жить со своими родителями.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Могут ли соседи с помощью полиции выгнать жильца?
Здравствуйте ,у сестры есть комната в коммуналке ,т.е. является собственником.Хотели бы сдать комнату в аренду ,но соседи против сдачи . Можно ли сдать без их согласия? Дело в том что соседи по социальному найму проживают в свой комнате и необходимо ли их согласие на разрешение временной регистрации нашего квартиросъемщика ,если соседи были бы собственниками то их согласие было бы обязательно то в нашем случае возможно еще есть шанс. И еще вопрос может ли незарегистрированный жилец пользоватся местами общего пользования в квартире :кухня туалет ванная ? Могут ли соседи с помощью полиции выгнать жильца?
, вопрос №4104134, Клиент, г. Москва
Право собственности
Могу ли я притендовать на финансовую долю после продажи квартиры?
Добрый день.бывшая супруга приобрела квартиру на мат капитал до брака.сейчас хочет продать и требуется мое разрешение.могу ли я притендовать на финансовую долю после продажи квартиры?
, вопрос №4104103, Ильмас, г. Москва
Семейное право
Мы в разводе двое детей живут с ней в доме я плачу алименты и живу в другом городе, старший сын ему 16 лет хочет
мы в разводе двое детей живут с ней в доме я плачу алименты и живу в другом городе ,старший сын ему 16 лет хочет жить со мной но я снимаю квартиру а четвертая часть дома моя, где они сейчас проживают ,вопрос могу ли я подать в суд на раздел детей если да то еще вопрос сможет ли он доучится в своей школе проживая в доме где четвертая часть также его .
, вопрос №4103926, виталий, г. Раменское
1000 ₽
Вопрос решен
Военное право
Место в общежитии же должны предоставить для всей членов моей семьи?
Я курсант военной академии. 3 курс. Заключен контракт. Женат. Хочу съехать с казармы и жить в городе в наемном жилье со своей женой. Рапорт не одобрили по причине того, что есть не снятое дисциплинарное взыскание. Может ли это служить основание для запрета проживания с женой в городе? Как можно сформулировать рапорт так, чтобы его не могли не подписать, есть ли какие-то статьи устава или ФЗ, которые обязывают разрешить мне проживать с женой. Я знаю, что есть 165 статья устава внутренней службы, в которой говорится, что должны предоставить место в общежитии, а если такого нет, то отпустить в город. Место в общежитии же должны предоставить для всей членов моей семьи? В общем, нужно помочь сформулировать рапорт так, чтобы, опираясь на какие либо правила, статьи, законы, меня не смогли не отпустить жить в городе. Я точно знаю, что никому общежитие не предоставляют, а просто отпускают жить в город, а общежитие только если по желанию. Но мне нужно так сформулировать, чтобы мой рапорт обязывал мне предоставить либо общежитие, либо съезд в город.
, вопрос №4102077, Дмитрий Азгальдян, г. Москва
Семейное право
Состою в долевой части с матерью на пополам Мою долю она забирать ее хочет и свою отдавать не хочет, квартира с долгом Могу ли я ее подарить другому человеку с долгом?
Состою в долевой части с матерью на пополам Мою долю она забирать ее хочет и свою отдавать не хочет, квартира с долгом Могу ли я ее подарить другому человеку с долгом ?
, вопрос №4101706, Виолетта, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 06.12.2016