Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Можно ли переоформить огород в участок земли для ИЖС?

здравствуйте!хотим приобрести участок .договор . аренда зем уч.находящегося в гос.не разграниченной собственноти .этот участок наход п г т запрудня есть кадастровый номер вид использования под огород возможно ли в последствии перевести на ИЖС .спасибо за внимание

03 декабря 2016, 17:05, Лиля, г. Москва

ижс

Валентина Ли

Юрист

Процедура о переводе земельного участка с одной категории на другую регулируется Федеральным Законом №172 от 21.12.2004, Федеральным Законом от 5.01.2005 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Земельным Кодекс РФ и состоит из двух основных этапов.

1.Подаётся ходатайство в органы местного самоуправления либо в исполнительные государственные органы, при этом в прошении нужно указать: кадастровый номер участка земли; текущая категория земельного участка и категория, перевод в которую планируется; обоснование для изменения категории; права на землю. Также к ходатайству прилагают все необходимые документы кадастровый паспорт участка или официальная выписка сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости; копия паспорта для физического лица или выписка из ЕГЮЛ либо ЕГРИП – для лица юридического; выписка из ЕГРП, подтверждающая права на данный участок земли; согласие собственника земли на изменение текущей категории участка земли.

2.Рассмотрение ходатайства. В процессе рассмотрения прошения будет вынесено решение о возможности изменения категории земли. Результатом станет выдача акта о переводе земли сельхозназначения в ИЖС либо отказ в переводе. Решение выносится в течение двух месяцев с момента подачи ходатайства, при этом податель получает ответ в течение 14 дней с момента его принятия.

03 декабря 2016, 17:30

здравствуйте! хотим приобрести участок.договор. аренда зем уч.находящегося в гос.не разграниченной собственноти.этот участок наход п г т запрудня есть кадастровый номер вид использования под огород возможно ли в последствии перевести на ИЖС.спасибо за внимание
Лиля

Лиля, добрый вечер! У вас вроде речь не о переводе из одной категории в другую а об изменении вида разрешенного использования. Категория у вас с таким ВРИ наверно земли населенных пунктов, если ИЖС есть в условно разрешенных ВРИ тогда

ст. 7 ЗК

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

если нет то через администрацию муниципального образования и общественные слушания. Актуальные ВРИ установлены Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

03 декабря 2016, 19:45

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Подскажите, что нужно сделать, можно ли вернуть средства?

Здравствуйте! Проблема следующая: в 2022м году, поведясь на услугу с "Авито", где обещали бесплатно помочь с получением кредита, я заплатил 50 тысяч рублей за, как выяснилось, самую обычную кредитную историю. Там суть была в том, что им требовались эти документы, а сумма зависела от суммы желаемого кредита (в моем случае, это было 600 тысяч). На словах меня уверили в том, что если услуга не подойдет, или они не смогут помочь, то вернут эти средства. Как вы понимаете, до меня дошло слишком поздно, я уже вручил эти средства, и мне предоставили документы, которые оказались простой кредитной историей, которую можно получить совершено бесплатно. Я попросил вернуть средства, но мне отказали, сославшись на то, что под "услугой" подразумевался не кредит, а именно эти документы. Человек, который уверял, что деньги можно вернуть, перестал отвечать на телефон, а меня же "прикрепили" к другому специалисту из другого офиса (это громко сказано, ибо обычная комната в каком-то полуразрушенном доме). Так же у меня есть чек. Подскажите, что нужно сделать, можно ли вернуть средства?

03 мая, 16:37, вопрос №4106648, Дмитрий, г. Курск

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как понять законны ли действия собственника участка №2?

Здравствуйте! Буду описывать сухо, по фактам. По наследству перешёл земельный участок. На участке было водоснабжение. Собственник соседнего участка (далее именуемый «участок №2»), обрезал трубу на наш участок. Свои действия он считает законными, так как утверждает, что это его колодец, он на его территории, и в его колодец не звериная труба. Я посмотрел документы по участку. На схеме или в описи не увидел информации о водозаборных конструкций. Не знаю должна ли быть информация о колодцах в них. Родственники, которые ранее использовали данный участок утверждают, что колодец не собственника участка №2, а распределительный (что его устанавливал водоканал и от него идут ответвления). Но тогда не понимаю, почему водоканал установил такой колодец на частной собственности. Как понять законны ли действия собственника участка №2? Куда обращаться, в водоканал? Ранее, когда труба была, у нас на участке был установлен счётчик на воду. Плату производили.

03 мая, 16:02, вопрос №4106604, Victor, г. Санкт-Петербург

5 ответов

Недвижимость

Здравствуйте, хочу купить земельный участок, им владеют 5 дольщиков, 4 согласны на сделку, 1 не хочет продавать, можно ли купить без согласия одного из дольщиков?

Здравствуйте, хочу купить земельный участок,им владеют 5 дольщиков,4 согласны на сделку ,1 не хочет продавать,можно ли купить без согласия одного из дольщиков?

03 мая, 15:14, вопрос №4106501, Дмитрий, г. Москва

2 ответа

Военное право

Можно ли нам улучшить жилищные условия, хотим взять землю и построить там дом

Живем с супругой в помещении 30м2. Город Сочи. Квартира в ипотеке с 2017 года. Можно ли нам улучшить жилищные условия, хотим взять землю и построить там дом

03 мая, 05:04, вопрос №4105894, Вячеслав, г. Сочи

1 ответ

Земельное право

Подскажите пожалуйста, Московская область, зона СХ 3, сельхозназначение садоводство, можно ли строить дом и делить участок на более мелкие?

ЗДравствуйте Уважаемый юрист ! Подскажите пожалуйста , Московская область , зона СХ 3 , сельхозназначение садоводство, можно ли строить дом и делить участок на более мелкие ?

02 мая, 08:34, вопрос №4104840, Сергей, г. Якутск

1 ответ