Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата коммунальных услуг в новостройке без договора
Не получила своевременно уведомление от застройщика о готовности дома к передаче по ДДУ, застройщик подписал односторонний акт, но не отдает его мне, пока не вступит в силу решение суда по неустойке (да, никакой связи, но все же..). Ключи не переданы, договор с управляющей компанией не заключен, за полгода в квартире я была один раз. Правомерно ли требование управляющей компании оплаты коммунальных услуг (общедомовые нужды, консьерж,видеонаблюдение, вывоз мусора) при отсутствии договора на обслуживание?
Конечно же при таких условиях требования управляющей компании оплатить услуги является неправомерным, о чем необходимо уведомить управляющую компанию путем подачи претензии. Лучше при этом воспользоваться юридической помощью. Всегда рад помочь! С уважением Станислав Леонидович.
Здравствуйте, Марина!
Ключи не переданы, договор с управляющей компанией не заключен, за полгода в квартире я была один раз. Правомерно ли требование управляющей компании оплаты коммунальных услуг (общедомовые нужды, консьерж, видеонаблюдение, вывоз мусора) при отсутствии договора на обслуживание?
Марина
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
То есть, вы оплачиваете с момента принятия по акту приема передачи. Вам придется доказать, что односторонний акт подписан незаконно и вашей вины в просрочке принятия нет.
Можете подать жалобу в жилищную инспекцию на застройщика.
Желаю удачи!