Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать квартиру без свидетельства о праве собственности?
хочу продать квартиру договор купли продажи имеется , но нет свидетельства о праве собственности на квартиру , как быть?
Здравствуйте! Я бы на Вашем месте сначала на основании договора купли-продажи оформил бы квартиру в Росреестре, получил свидетельство, после продавал. Если найдете покупателя, который сам по доверенности займется этим вопросом, а потом переоформит свидетельство, тоже неплохо. Но люди, как правило, боятся таких схем, поэтому лучше проведите регистрацию, так как согласно Гражданского законодательства РФ объект недвижимости должен пройти гос.регистрацию, а договор выступает лишь как основание для проведения такой регистрации. Спасибо за обращение, будут вопросы, прошу в чат, с удовольствием отвечу, и, если не сложно, оставьте отзыв о моей работе на странице данного сайта.
Здравствуйте.
Вы можете получить выписку из ЕГРП, в которой будет отражено кто собственник имущества.
Добрый день. Получите дубликат свидетельства взамен утраченного в ФРС Вашего субъекта. С собой возьмите паспорт, документ-основание возникновения права собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарения и т.п.) и деньги на оплату госпошлину (350р.).
п. 33 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ:
за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц — 350 рублей;
Это на случай утери Свидетельства. Если Вы его и не получали, рекомендую это сделать, поскольку не каждый клиент возьмет на себя бремя регистрации.
Добрый день! Вы можете заказать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в подтверждение того, что являетесь собственником объекта недвижимости. Это можно сделать двумя способами: при личном обращении в Многофункциональный центр, либо в Кадастровую палату и электронным способом. Хочу отметить, что с 15.07.2016 г. Министерство экономического развития Российской Федерации отменило выдачу свидетельств о государственной регистрации права собственности.
Собственно свидетельство о праве собственности для Вас, как для продавца большой значимости не имеет — скорее оно нужно покупателям, которые моментально начнут сомневаться в сделке без данного документа. Чтобы подтвердить свое право собственности — закажите выписку из ЕГРП (либо сайт Росреестра, либо МФЦ), либо получите дубликат Свидетельства на право собственности — в органах Росреестра вашего города (обычно это называют кадастровая палата).