Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите!как переоформить квартиру на другого человека если дом не стоит на кадастре?
Добрый день!
Помогите!
Купили квартиру (Договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве.)
Мне теперь нужно переоформить квартиру на другого человека (но селать это так что бы его бывшая жена и дочь на нее не претендовала) (договор дарения нотариусы говорят мы не можем сделать,так как дом не стоит на кадастре.)
помогите,как быть?
как можно переоформить квартиру?
Анастасия, добрый день.
Распоряжаться имуществом (дарить, продавать и т.д.) может только собственник этого имущества. Если у Вас на руках только договор о переуступке права по ДДУ, а права собственности нет, то Вы пока не можете распоряжаться своей квартирой. Если дом не стоит на кадастровом учёте, то право собственности на квартиру Вы не оформили. Самое простое — нужно ждать, когда дом будет поставлен на кадастровый учёт. Если дом сдан и Вы приняли квартиру и уже живёте в этой квартире при отсутствии кадастрового учёта дома, то есть ещё вариант признать право собственности через суд. После оформления права собственности на квартиру, Вы можете ею распоряжаться.
Ну если жена — бывшая, а сделку вы хотите сделать до ввода дома в эксплуатацию, то делайте такую же Договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве. А дочь по любому, если несовершеннолетняя сможет претендовать на алименты от отца. А вот если у вас уже права зарегистрированы, то тогда можно и дарением. Но судя по вашему вопросу нет. Можно через договор залога прав, на основании договора займа. Но для этого надо более детально ознакомиться с документами и обстоятельствами