Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить ситуацию с продажей дома?
Продажа дома с участком, покупатели по ипотеке. По документам на дом есть несовпадение метража в техпаспорте и кадастре - была незаконная пристройка, но это было до покупки дома нами. Т.к. мы покупали за наличку, вопросов не возникло. А сейчас нотариус отказывается регистрировать сделку из-за этого несовпадения. Неужели у нас возможный вариант - только продажа за наличку?Будем очень признательны, если Вы что-то подскажете.
Здравствуйте, Елена!
Вы пишете: "По документам на дом есть несовпадение метража в техпаспорте и кадастре — была незаконная пристройка, но это было до покупки дома нами".
Вам нужно пригласить сотрудника БТИ и составить новый технический паспорт уже с учетом этой пристройки. С этим документом пойти в кадастровую палату и просить выдать новый кадастровый паспорт с учетом нового технического паспорта БТИ. С этими документами, в том числе договором купли-продажи дома и земельного участка, нужно идти в регистрационную плату и зарегистрировать право собственности. Только после этого у Вас возникает право продажи дома.
Вам могут отказать в выдаче кадастрового паспорта по причине самостроя. Тогда не обойтись без обращения в суд об устранении препятствий в выдаче паспорта.