Очередь на квартиру сохранится, если унаследовал квартиру?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в такой ситуации. С мужем в браке, есть ребенок. У меня умерла бабушка и мама и осталось наследство в виде двух квартир. Есть желание продать квартиры и купить одну побольше. Вопрос в следующем, как сделать так чтобы при продаже квартир, и покупке новой это не считалось нажитым в браке? И в случае развода не делилось пополам. И что касаемая ремонта. С оставшихся денег с продажи кварир сделать ремонт в новой. В случае развода он сможет претендовать на квартиру и сделанный там ремонт?

здравствуйте,стоим на очереди аварийное жилье, в количестве 3 чел прописаны, доб принадлежит муниципалитету по договору соцнайм,заявку подали на 2х чел,одобрили квартиру в другом городе площадью 48,4 кв метра,можно ли нам всем троим написать согласие на квартиру, т,к по закону нам положено 54кв м, мы очень долго ждали переселения из аварийного жилья.