Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие риски есть при покупке квартиры, если собственник получил долю по дарственной и в договоре будет указана заниженная стоимость?
Здравствуйте! Мы хотим купить квартиру, там два собственника, отец и дочь, дочь имеет 1/9 долю от квартиры, тк они покупали ее когда та была несовершеннолетняя, сейчас уже она совершеннолетняя и свою долю типа дарит отцу. получается покупать будем у него. Также квартира у них в собственности менее 3х лет и он предлагает занизить кадастровую стоимость (указать такаю по которой он покупал на тот момент). Так вот скажите пожалуйста, есть ли какие то для нас риски, то что эта дарственная (вдруг потом взбреде той дочери оспорить ее например) и то что будет два договора основной и дополнительный? Просто очень хочу эту квартиру, а муж из-за этого всего переживает весь в сомнениях. Спасибо за ответ. Очень жду.
, Марина, г. Пермь
Н П
Здравствуйте, а что Вам мешает купить сразу две доли, одну у отца и одну у дочери? При занижении стоимости в договоре вы рискуете тем, что в случае признания сделки недействительной (ничтожная, оспоримая) вам будет возвращена та сумма, которая будет указана в договоре, а остальное будет получить тяжелее или невозможно.
Н П
Потом при покупке квартиры указывается та сумма за которую вы покупаете. Кадастровая применяется для целей налогообложения.
Похожие вопросы
Будет ли налог, если человек получил долю квартиры по дарственной и хочет её передарить, владеет менее 3 лет
Будет ли налог, если человек получил долю квартиры по дарственной и хочет её передарить, владеет менее 3 лет
Мне после покупки квартиру нужно выделять доли детям?
Здравствуйте. У меня такой вопрос. У меня у 2 детей, (10лет и 19лет), у нас 3х комнатная квартира и они собственники этой квартиры, по1/2 доли. Сейчас я хочу преобрести квартиру, в ипотеку с дальнейшим использованием материнского капитала. Мне после покупки квартиру нужно выделять доли детям?
Какие еще есть способы узнать, есть ли доля в квартире матери?
Здравствуйте! Как узнать, есть ли доля в квартире? Заказала выписку из ЕГРН, но данные по квартире скрыты из публичного доступа(так как от 1 марта 2023 года данные собственника скрыты, их можно просмотреть только по разрешению собственника). Какие еще есть способы узнать, есть ли доля в квартире матери?
Какие риски и расходы в связи с этим?
Здравствуйте. Интересует вопрос по поводу продления договора аренды. Дело в том, что арендатор срочно попросил продлить договор, обещая, что цену мы сможем поднять позже, после продления. Но по факту после продления отказался поднимать стоимость. Хотя цена за квадрат давно устарела и очень низкая сейчас. Имеем ли мы право сменить арендатора, хотя мы уже подписали договор на продление на продолжительный срок? И как это можно сделать? Какие риски и расходы в связи с этим? В самом договоре написано, что если арендодатель хочет расторгнуть договор, то предупредить арендатора за 3 месяца и вернуть стоимость ремонта. Но дело в том, что арендаторы уже много лет в этом помещении и этот ремонт уже устарел и неактуален. Учитывается ли эта обязанность - вернуть стоимость ремонта при расторжении продлённого договора?
Могут ли подаренную долю вернуть бывшей жене для закрытия долгов?
Добрый день. Развелись с женой, осталась квартира в ипотеке, она сделала дарственную на меня, из ипотечного договора также её убрали.
В данный момент у неё куча долгов из-за того, что она лудоманка. Должна она 830 тыс. руб банкам и микрозаймам и около 2 млн. людям, которые подали заявления в полицию и в прокуратору. Могут ли подаренную долю вернуть бывшей жене для закрытия долгов? Будет ли банк защищать меня?
У нас остался ребенок, который проживает с ней, какие шансы у меня забрать его к себе в судебном порядке?