Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выйти из договора поручительства по ипотеке?
Добрый день! Я являюсь поручителем по ипотеки. Заемщик не платит, банк подал иск о взыскании. Суд определил продажу квартиры заемщика и отправил судебным приставам. Суд. приставы прислали мне уведомления о том что я должен погасить долг в 5 дневный срок. На мои комментарии, что суд определил взыскать долг с заемщика через продажу квартиры их не интересует. Сам заемщик очередной раз подал апелляцию и это продолжается уже больше чем полтора года. Есть ли варианты выйти из этих юридических отношений поручителю? Подать иск на заемщика? подать иск на банк с просьбой отменить акт поручительства?
статья 364 ГК РФ Поручитель (Вы) вправе не исполнять обязательство, пока кредитор имеет возможность получить удовлетворение своего требования путем его зачета против требования должника. Банк может получить удовлетворение своих требований через продажу квартиры должника, не трогая Вас.
статья 367 ГК РФ: Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Вы добровольны выйти из данного договора не можете, пока должник не выплатит весь долг перед банком. В этом и заключается смысл договора поручительства, если должник не может исполнить договор, за него это делает поручитель, он поручается за должника. Если уж поручитель исполняет обязательства вместо должника перед кредитором, то поручитель вправе требовать возвращения всего уплаченного от должника ему (т.е. поручителю)