Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли препятствовать продаже соседних комнат в коммунальной квартире?
Привет, соседка натравила органы опеки из вредности, хотя мы нормальная семья, она сейчас продаёт комнаты, живём в 3х комнатной коммунальной квартире. 2 комнаты её, 1 моя. как ей грамотнее "нагадить" при продаже квартиры.
Здравствуйте, Владимир!
Поскольку Вы и соседка являетесь участниками долевой собственности жилья, то продать свою долю она сможет при строгом соблюдении требований ст. 250 ГК РФ, согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Она обязана вначале письменно Вас уведомить о намерении продать свою долю, указав цену продажи. Ждет месяц. Если Вы откажетесь, она вправе будет продать любым третьим лицам по цене, не ниже той, что предлагалось Вам. Если снизит цену, У Вас возникает право оспорить договор купли-продажи с третьим лицом в свою пользу.
Вот на этих правах Вы и можете грамотно «нагадить» ей)).
Еще она пока не продала, но сдаёт комнаты без договора.Соседи хорошие. Ну и понятно, что не платит налоги, мб в налоговую ее как то? или куда обращаться?
и еше вот проходит месяц(когда она уведомляет о продаже), я могу же тянуть с покупкой ? покупать не буду, а мол документы собирать или еще как то
Уточнение клиента
«Еще она пока не продала, но сдаёт комнаты без договора.Соседи хорошие. Ну и понятно, что не платит налоги, мб в налоговую ее как то? или куда обращаться?»
Напишите в налоговую инспекцию. Ее за это порядком попортят нервы. Там и наказать могут в виде штрафа на довольно приличную сумму. Имейте себе в виду, что без уведомления Вас о продаже с указанием цены, он не вправе продавать третьим лицам.