Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право на жилье и участок
Здравствуйте.проживаю в доме 4 года на жилье не кто не претендует а месные органы не дают в нем регестрацию.какие у меня могут быть права на жилье и земельный участок спасибо
Александр, здравствуйте. Из вопроса пока непонятно, по каким причинам Вам отказывают в регистрации по месту жительства. Следует выяснить, кто является собственником дома и земельного участка. Вы располагаете правоустанавливающими документами на недвижимость (свидетельства о праве собственности, либо регистрационные документы из БТИ, выданные до 1998 года)? Если бы вы были собственником, то отказывать в регистрации никто бы не стал. Возможен вариант, что дом и земля достались Вам по наследству? В любом случае, чтобы все выяснить, обратитесь в местную администрацию, БТИ (архив) с заявлением о предоставлении сведений на недвижимость. А также сделайте запрос в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Вашем регионе на предмет «предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество», где укажите адрес дома и земельного участка (будет два заявления, они оплачиваются госпошлиной, в юстиции Вам подскажут). Из полученных выписок, возможно, будет видно, кто собственник. После этого нужно будет дальше разьираться в Вашей ситуации. Удачи!
Добрый час, Александр.
Если же вопрос ставится о том, что вы нашли «бесхозный» дом и участок и желаете в нем жить и владеть им, то здесь нужно руководствоваться статьей 234 ГК РФ «Приобретательная давность»:
«1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания».
Живите в этом доме непрерывно 15 лет, затем подавайте на регистрацию собственности в порядке ст.234 ГК РФ «Приобретательная давность».