Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли обязать администрацию объединить жилплощадь?
Здравствуйте! Подскажите как мне поступить? Квартира коммунальная муниципальная (2 и 1 комната), в ней прописаны я (есть супруг и сын которые прописаны по другому адресу) моя дочь и мой брат ( не женат). Администрация города мне подписали договор соц.найма на расширение жилой площади где я являюсь квартиросъемщиком. Написала заявление на объединение квартиры чтобы была трехкомнатной как один объект, что бы приватизировать и продать, но в администрации мне отказали так как с братом по данному адресу я не проживаю и не веду совместное хозяйство с ним. Правомерно ли это? Они что за коммунальную квартиру получают больше денег за квартплату?
Здравствуйте!
Администрация отказала правомерно, так как брат не является Вашим членом семьи, у него своя семья, а объединение лицевых счетов и соединение коммунальной квартиры в одну единую квартиру повлечет предполагаемое проживание в ней членов семьи.
Единственное я не совсем понимаю для какой цели необходимо ее объединять. Достаточно приватизировать комнаты, а затем продать одному покупателю, который и получит на нее отдельный лицевой счет.
Добрый день!
Правомерно ли это? Они что за коммунальную квартиру получают больше денег за квартплату?
Надежда
В договоре соц. найма как прописаны помещения? Отказ был письменный? У Вас найм на два помещения?
По одному помещению ордер (2 комнаты) где вписаны я моя дочь и брат. на второе помещение ( 1 комната) договор соц.найма на меня.
Написала заявление на объединение квартиры чтобы была трехкомнатной как один объект, что бы приватизировать и продать, но в администрации мне отказали так как с братом по данному адресу я не проживаю и не веду совместное хозяйство с ним. Правомерно ли это? Они что за коммунальную квартиру получают больше денег за квартплату?
Надежда
Добрый день.
Отказа правомерен, так как там же проживает брат, а он не является членом семьи.
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Поэтому остается только приватизировать как есть, других вариантов здесь в принципе нет.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.
Приватизировать квартиру Вы сможете только с согласия брата и дочери (если она достигла 14 лет).
Если все согласны на приватизацию, то никаких препятствий для ее продажи одним объектом нет.
Теперь ясно. Приватизируя комнаты брат получит большую долю нежели если вы приватизируете квартиру на всех. Увы я не вижу оснований для объединения Вас и брата в одну семью и одну квартиру.
Однако, если Вы и брат станете проживать вместе, то это возможно в судебном порядке.