8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как потребовать от застройщика уменьшения цены договора при уменьшении фактической площади?

Добрый день! В договоре указана твердая цена за квартиру и пересмотру не подлежит. По ДДУ площадь квартиры "может быть изменена (уточнена) согласно данных БТИ". "Указанное уточнение не является для сторон договора недостатком качества квартиры, стороны взаимных претензий не имеют". Общая площадь квартиры 53 кв.м., имеется лоджия. Площадь с учетом лоджии с учетом понижающего коэффициента (из Приложения к договору План квартиры) 54,7 кв.м. По факту квартира получилась на 3 кв.м. меньше (без учета лоджии). Наибольшее отклонение в коридоре, более 2,5 кв.м. Могу ли я потребовать от застройщика уменьшения цены договора соразмерно уменьшению площади. Т.к. при подписании договора я была введена в заблуждение. На словах менеджер утверждал, что расхождения проектной и фактической площади возможно по техническим причинам и оно ничтожно, не более 0,5 кв.м. Считаю, что расхождение в 3 кв.м. это умышленное завышение стоимости квартиры. Как построить линию защиты?

Показать полностью
, Наталья, г. Новосибирск
Иван Рублёвский
Иван Рублёвский
Юрист, г. Новосибирск

На мой взгляд здесь нужно ссылаться на «неосновательное обогащение» (1102 ГК), а так же на статью 16 и 18 ФЗ «О защите прав потребителей.., отмечая что несоответствие площади квартиры условиям договора является недостатком, в связи с чем любые условия договора »… ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными"

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Новосибирск

Иван, спасибо за консультацию!

Иван, подскажите, пожалуйста, застройщик же все равно обратится ко мне для подписания дополнительного соглашения, где будет указана фактическая площадь квартиры. Должна ли я на этом этапе требовать от застройщика изменить цену договора? И в случае отказа обращаться в суд. Должна ли я в акте-приемке передачи указать, что квартира принята с претензиями относительно площади?

Если вы подписываете такое соглашение то автоматически соглашаетесь на меньшую площадь без учета корректировки цены. Что касается акта, если на момент приемки у вас имеются претензии относительно исполнения договора, о них следует заявлять

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Я как самозанятый составил договор на изготовление столярных
Я как самозанятый составил договор на изготовление столярных изделий (так и прописал изготовление в составе договора) с заказчиком находимся в разных городах, вправе ли он потребовать оплату доставки? И ещё вопрос: если заказчик соберётся расторгнуть договор и получить внесенную предоплату, какими документами я могу подтвердить понесенные затраты ( чеки? Переводы людям? Договор аренды помещения в котором непосредственно находится производство?)
, вопрос №4103163, Дмитрий, г. Липецк
Административное право
Могу ли я потребовать у бывшей снохи перерегистрировать детей по месту ее регистрации, при разводе это условие было оговорено, она согласилась с этим условием
Добрый вечер,я зарегистрировала в своей комнате(1/2 площади квартиры) трёх моих внуков, 12,9 и 3 лет. Сын развелся,зарегистрирован по другому адресу,и проживает по месту регистрации. Могу ли я потребовать у бывшей снохи перерегистрировать детей по месту ее регистрации, при разводе это условие было оговорено,она согласилась с этим условием
, вопрос №4102694, Наталья, г. Москва
Семейное право
Имеют ли они право так делать, после составления брачного договора?
Здравствуйте. Банк одобрил мне ипотеку и потребовал от нас брачный договор. Мы сделали, т.е. муж не имеет никакого отношения к квартире и все обязательства я беру на себя. Но после поступления брачного договора в банк, они начали капать на мужа. У него открытое исполнительное производство. Они с нас требуют документы по этим делам! Имеют ли они право так делать, после составления брачного договора?
, вопрос №4101249, Татьяна, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Административное право
Проверяют ли фактическое начало строительства в администрации?
Здравствуйте. Дом уже в стадии строительства, осталось провести воду, электричество, автономную канализацию установить. Попалась статья об уведомлении о начале строительства. Поторопилась, отправила уведомление через госуслуги. Подумала, что лучше с опозданием, чем совсем не подать. Участок в СНТ. Границы соблюдены. От соседей (от забора) слева 3 метра, справа 9 метров, сзади 9 метров. От границы участка у дороги 6 метров. Дом одноэтажный, высота 4,5 метра, площадь застройки 120 кв метров. Участок 6 соток, размерами 30 на 20.Волнуюсь. Проверяют ли фактическое начало строительства в администрации? Каким образом? Чем мне это может грозить при соблюдении всех остальных требований, кроме уведомления оо начале строительства? И что мне теперь делать? Помогите, пожалуйста.
, вопрос №4101141, Наталия, г. Москва
Налоговое право
4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?
Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.
, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва
Дата обновления страницы 25.07.2016