Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог на прибыль при продаже имущества

У нас свидетельство на землю и садовый дом (СНТ) 2014 года (получили в наследство в 2014 году). Все продаем за 1,5 млн. руб. Трех лет еще нет. Знаю, что с 500 тыс. руб. заплатим налог, т.е. за вычетом 1 млн.руб. Но вдруг узнаю от юристов, что налог, по новому закону 2016 года, нам нужно платить с кадастровой стоимости земли (13 % от 70% кадастра), а кадастровая стоимость у нас выше, чем мы продаем. Мы попадаем под этот закон или нет? И ещё один вопрос: я слышала, что в данном случае (наследство) срок владения наследством (3 года или 5 лет) исчисляется не с момента регистрации свидетельства на наследство в Росреестре, а с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя. Это так? Спасибо!

Показать полностью

23 июля 2016, 07:23, Марина Ивановна, г. Москва

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Марина Ивановна!

срок владения наследством (3 года или 5 лет) исчисляется не с момента регистрации свидетельства на наследство в Росреестре, а с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя. Это так?

Да, это абсолютная правда.

Если цена, указанная в договоре купли-продажи, окажется заниженной, НДФЛ с продажи недвижимости придется заплатить с суммы, равной 70% кадастровой стоимости объекта.

23 июля 2016, 07:50

Марина Ивановна

Клиент, г. Москва

Елена, здравствуйте! Получается, что, если свидетельство выдано августом 2012 года, срок владения на это имущество начинается на пол года раньше, так? А в каком законе об этом можно прочитать? А по вопросу налога с продажи 13% от 70% кадастр.стоимости кто как говорит... Говорят, что мы не попадаем под этот новый закон... Где истина? Уже голова от этого болит... Спасибо Вам за ответ!

23 июля 2016, 09:33

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Получается, что, если свидетельство выдано августом 2012 года, срок владения на это имущество начинается на пол года раньше, так? А в каком законе об этом можно прочитать?

Гражданский кодекс РФ нормы о наследовании (раздел «приобретение наследства), вчастности, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ:

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

23 июля 2016, 09:56

Похожие вопросы

Налоговое право

Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего

Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так? Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.

Вчера в 12:28, вопрос №4106325, Артем, пгт. Белогорск

2 ответа

Земельное право

В 2020 году муж продал данный участок моей маме

Добрый вечер! Подскажите, как правильно поступить при продаже земельного участка и построенного на нем дома. Земельный участок был куплен бывшим мужем в 2013 году. В 2015 году получено разрешение на строительство. Дом построен под крышу, окна и двери, кроме второго этажа в 2015 году. Разрешение дано до 2025 года. Дом в собствееность до сих пор не оформлен. В 2020 году муж продал данный участок моей маме. Т.е. на данный момент собственник земли мама и дом на земельном участке так в собственность не оформлен. Сейчас ей нужно продать дом с землей. Если оформить дом в собсвенность нужно оформить техплан на дом и зарегистрировать дом. Но тогда при продаже ей нужно будет заплатить налог на продажу имущества, я правильно понимаю? Если продать только землю покупателю, может ли она сейчас заказать техплан и просто передать его покупателю, для дальнейшей регистрации дома уже покупателем, росле оформления земли в собственность? Благодарю!

Вчера в 08:35, вопрос №4105594, Ольга, г. Северодвинск

4 ответа

Налоговое право

Каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год

каков налог для гражданина РФ имеещего вид на жительство в республике Беларусь при продаже доли квартиры собтвенность 1 год

02 мая, 11:17, вопрос №4105052, Владимир, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Как уменьшить налог с продажи?

Добрый день, при продаже дома с земельным участком, оформленные на одно лицо, дом в собственности около года, участок около двух, строили сами, чеков не осталось, кассовых тоже, покупали материалы по товарным и те не сохранились, на работы актов тоже нет. Как уменьшить налог с продажи? Можно ли оценить дом и с помощью отчёта об оценке, уменьшить налоговую базу при продаже дома?

02 мая, 10:08, вопрос №4104951, Иван, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Планируем с мужем купить совместное, надо ли будет мне оплачивать налог с продажи?

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста, купила квартиру в 2021 году до брака,в 2022 вышла замуж.Сейчас хочу продать своё единственное жилье.Планируем с мужем купить совместное,надо ли будет мне оплачивать налог с продажи ?Если да ,то как его избежать?Спасибо

02 мая, 09:27, вопрос №4104901, Ольга, г. Краснодар

1 ответ