Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Фактический договор на аренду квартиры

подскажите пожалуйста я сдаю квартиру у меня живут там люди без договора.....сейчас позванили с организации и попросили с ними заключить фактический договор на год подскажите что делать???

для этого им требуеться копия моего паспорта и копия свид собственности

он не организация а как физическое лицо ему надо для уфмс

они снимают уже квартиру от организации но иму надо как бутто он один снимает

и сколько будет стоить фактический договор???

а если не офециально заключать договор сколько мне с него брать за год???

21 июля 2016, 04:42, Леся, г. Комсомольск-на-Амуре

договор аренды квартиры

Мария Лобеева

Юрист, г. Москва

Леся,

(1)

Сейчас позванили с организации и попросили с ними заключить фактический договор
Леся

Не совсем понятно, кто и из какой организации вам позвонил?

(2)

Если вы сдаете квартиру, то действительно стоит заключить
письменный договор, хотя бы для защиты своих прав на случай, если жильцы перестанут платить вам.

При заключении договора всегда как минимум предоставляют
паспорт и свидетельство о праве на недвижимость. Надо же как-то убедиться, что у вас действительно есть право сдавать эту квартиру, и что это право есть именно у вас.

(3)

сколько будет стоить фактический договор?
Леся

Поскольку вы будете заключать договор в простой письменной форме, то это бесплатно. Вы распечатывает три экземпляра договора, заполняете его и подписываете вместе с нанимателем. Все. С этого момента договор считается заключенным.

Но если вы будете пользоваться услугами посредника/риелтора при заключении договора, то необходимо будет оплатить их услуги. Но их участие вовсе не обязательно.

(4)
Чтобы не пришлось регистрировать обременение права собственности на квартиру в Росреестре, заключайте договор на 11 месяцев. Если вы сдаете квартиру на срок более одного года, возникает обязанность государственной регистрации этого обременения.

Гражданский кодекс РФ
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(5)

а если не офециально заключать договор сколько мне с него брать за год?
Леся

Стоимость найма квартиры можно оставить той же. У вас не возникает обязанности менять цену договора в связи с тем, что вы заключите его в надлежащей письменной форме.

21 июля 2016, 10:03

Похожие вопросы

Нотариат

Я хотел бы грамотно составить договор, об аренде машины, как это лучше сделать

Здравствуйте! Я хотел бы грамотно составить договор, об аренде машины, как это лучше сделать.

Вчера в 23:52, вопрос №4101180, Павел, г. Краснодар

1 ответ

486 ₽

Семейное право

Вопрос по 518-фз Добрый день, если на квартиру был договор приватизации, но граждане впоследствии заключили соглашение о расторжении договора, значит квартира становится муниципальной?

Вчера в 13:03, вопрос №4100711, Юля, г. Магнитогорск

2 ответа

Земельное право

Могу ли я заключить договор водоснабжения с СНТ, если выйду из состава членов СНТ?

Добрый день! В осенью 2022 года я вступила в члены СНТ, выбрав свободный участок. Членские взносы платила за конец 2022 года, 2023 год и 2024 год. Участком еще не пользовалась, ни вода, ни электричество еще не подключены. Прежние хозяева участок приватизировали, но позднее вышли из состава СНТ и участок расприватизировали, при этом он перешел в ведение местного муниципалитета, о чем руководство СНТ не знало, поэтому передало участок мне в аренду, как принадлежащий СНТ. Теперь руководство СНТ узнало о том, что есть переданные в аренду членам садоводства участки, фактически не принадлежащие СНТ и находятся в растерянности, что же им делать? Члены СНТ, которые приватизировали свои участки, по Уставу должны платить членские взносы в том же размере за минусом суммы земельного налога на участок. Сейчас я хочу приватизировать этот участок и в связи с этим у меня возникли следующие вопросы: 1. Могу ли я вернуть уплаченные членские взносы как неправомерные, т.к. арендодатель не являлся собственником участка? 2. Могу ли я заключить договор водоснабжения с СНТ, если выйду из состава членов СНТ? 3. Могут ли мне запретить пользоваться дорогами СНТ для того, чтобы добраться до своего участка (участок находится в середине территории СНТ)? 4. С юридической стороны: являюсь ли я членом СНТ, если я занимаю участок, не принадлежащий садоводству?

Вчера в 09:31, вопрос №4100475, Алла, г. Барнаул

1 ответ

1200 ₽

Земельное право

Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со

В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.

26 апреля, 20:32, вопрос №4100033, ид, г. Братск

4 ответа

1000 ₽

Недвижимость

Детский развлекательный центр берет невозвратную плату за стол (при количестве гостей более 10ти), называя это "арендой зоны", стол находится не в отдельном помещении, а в проходном месте

Детский развлекательный центр берет невозвратную плату за стол (при количестве гостей более 10ти), называя это «арендой зоны», стол находится не в отдельном помещении, а в проходном месте. Договор об оказании услуг «аренды» не предоставляется и не подписывается сторонами, выдается только квитанция об оплате с пометкой «АРЕНДА ЗОНЫ» и «памятка», в которой прописано данное условие. Законно ли это, какой статьей подкрепляется в случае законности/не законности действий.

26 апреля, 19:00, вопрос №4099975, Алена, г. Москва

1 ответ