Продажа наследства, если у меня 2/3 доли

Добрый день, нет, вы не можете заставить второго собственника купить вашу долю участка. Вы без суда можете продавать свою долю, предварительно уведомив второго собственника о цене доли.

Сделки с долями оформляются нотариально. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Находите покупателя, делаете предложение собственнику 1/3 доли (обязательно в письменном виде, ценным письмом с описью или под личную подпись) с указанием цены, ждете месяц, потом продаете по цене, не ниже, чем в предложении сособственнику. Вам пока никакой суд не нужен, для Росреестра будет достаточным подтверждением соблюдения положений ст. 250 ГК РФ именно письменных уведомлений о продаже с предложением выкупить и указанием цены. Нюанс: цена в договоре купли-продажи должна быть не ниже ранее предложенной сособственнику, лучше выше.

Уважаемая Татьяна,

да имеете, с учетом тех особенностей которые указали выше коллеги.

Но долю в праве на участок вряд ли кто-то купит.

Если есть возможность лучше выделить долю в натуре, т.е разделить исходный участок на два. Получится два независимых объекта. Такой участок с точки зрения продажи гораздо более привлекателен.