8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры, когда один из собственников против

Добрый день! Я живу в 3 комн. кв-ре с мужем и дочерью 17 лет. Муж совсем спился, распускает руки, кидается с ножом и топором, не дает жить ни мне, ни дочке. Я хотела бы продать общую квартиру и купить ему и нам. Но он все время пьяный, а в редкие моменты трезвости против. Собственники мы - 3 человека. Помогите!!! Пока он нас не прикончил!!! Можно ли продать квартиру без его согласия?

, Юлия, г. Орел
Наталья Погожева
Наталья Погожева
Адвокат, г. Белгород

Добрый день. Продать квартиру по закону можно только по взаимному согласию всех собственников. Без согласия мужа квартиру не продадите. Можете только продать свои с дочерью доли, т.е. 2/3 квартиры с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ

Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Скажите пожалуйста, можно ли одному собственнику двух гаражей в одном ГСК оформить два земельных участка в собственность бесплатно по гаражной амнистии?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли одному собственнику двух гаражей в одном ГСК оформить два земельных участка в собственность бесплатно по гаражной амнистии? Не будет ли это противоречить статье 39.5 ЗК РФ?
, вопрос №4131077, Станислав, г. Ногинск
Недвижимость
Можем ли мы вписать в дом еще одного собственника?
частный дом в обременнии ,по него взят кредит на другое жилье.можем ли мы вписать в дом еще одного собственника?
, вопрос №4131007, ООО ПКО ВентСоюз, г. Челябинск
Наследство
В 2015 году умер отец с которым я и мама вместе проживали, у него в собственности была квартира, два автомобиля и
Добрый день! Проконсультируйте! В 2015 году умер отец с которым я и мама вместе проживали, у него в собственности была квартира, два автомобиля и участок купленный с мамой как совместная собственность, мы с мамой вступили в наследство по одной второй кроме участка так как натариус сказал чтоб не делить участок так как мне достанется меньшая площадь отдайте маме свою долю а она вам в замен отдаст машины, так и сделали, получилось что квартира по одной второй, машины мои, земля полностью маме, вопрос мама уже старенькая и я думаю стоит ли мне переводить на себя ее долю в квартире и участок, мама не против отдать, или я могу спокойно пойти к натариусу когда мамы не станет и вступить в наследство!! Проконсультируйте как быть
, вопрос №4130857, Роман, г. Москва
Семейное право
Когда можно жениться, чтобы при разводе жена не претендовала на квартиру?
Добрый день. Оформляю ипотечный кредит на покупку квартиры . Когда можно жениться, чтобы при разводе жена не претендовала на квартиру?
, вопрос №4130628, Андрей, Керчь
Дата обновления страницы 15.06.2016