8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

НДФЛ с аренды квартиры за вычетом коммунальных услуг

Здравствуйте, НДФЛ с квартиры, сдаваемой в аренду налоговая начислила со все суммы, уплачиваемой арендатором. В договоре аренды было прописано, что арендатель оплачивает за расход эл. знергии и воды, но по факту они не платили и в итоге управляющая компания подала исковое заявление в суд. Мы считаем, что НДФЛ должны брать с суммы, уплаченной жильцами за проживание за вычетом расхода на коммунальные услуги (не только расхода эл. знергии и воды, но и др. начисления). Разве мы не правы?

, Татьяна, г. Москва
Денис Богданов
Денис Богданов
Юрист, г. Москва

Нет. Возмещение Вам жильцами расходов на коммуналку является составной частью ваших доходов за аренду. По сути — это вознаграждение-доход для Вас, поскольку расходы за коммуналку должен нести собственник. В этой связи со всей суммы выплаты по договору аренды Вы как арендодатель должны заплатить НДФЛ. Основание — ст. 41, 210, 228 НК РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Возможно ли взыскать с него сумму за оплату своей доли на содержание квартиры?
Можно ли выписать человека из квартиры через суд за отказ от содержания квартиры и отказ от оплаты своей доли за коммунальные услуги, если человек не проживал в квартире в течении 15 лет, но периодически появлялся в квартире и хранил свои вещи в ней? Ситуация: квартира находится в соцнайме, прописаны муж и жена, муж 15 лет живет с другой семьей, но официально развёлся только год назад, и периодически в квартире появляется, заказывает доставку на этот адрес. Квартиру все это время содержит жена - оплачивает всю коммуналку, ремонты, консьержа. Возможно ли выписать мужа при данных условиях? Возможно ли взыскать с него сумму за оплату своей доли на содержание квартиры?
, вопрос №4110842, Ирина, г. Москва
800 ₽
Недвижимость
Могу ли я отказаться от этих сборов?
При приемке квартиры будущая УК проводила очно-заочное голосование. Где присутствовали следующие вопросы: 17. По семнадцатому вопросу повестки дня общего собрания: Принятие решения об утверждении дополнительной услуги «Организация и проведение культурно-массовых мероприятий (праздников) на придомовой территории многоквартирного дома». СЛУШАЛИ: представителя инициатора собрания – Катальникова В.А. ПРЕДЛОЖЕНО: Принять решение об утверждении дополнительной услуги «Организация и проведение культурно-массовых мероприятий (праздников) на придомовой территории многоквартирного дома № 66/9 корпус 2 по ул. Искры», определить размер платы за дополнительную услугу в размере 30 рублей в месяц (без НДС) с одного помещения собственника и вынести данную услугу в отдельную строчку в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг сверх утвержденного размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. РЕШИЛИ: Принять решение об утверждении дополнительной услуги «Организация и проведение культурно-массовых мероприятий (праздников) на придомовой территории многоквартирного дома № 66/9 корпус 2 по ул. Искры», определить размер платы за дополнительную услугу в размере 30 рублей в месяц (без НДС) с одного помещения собственника и вынести данную услугу в отдельную строчку в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг сверх утвержденного размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. 22. По двадцать второму вопросу повестки дня общего собрания: Принятие решения об утверждении дополнительной услуги «Содержание территории набережной р. Кудепста». Утверждение размера платы за дополнительную услугу «Содержание территории набережной р. Кудепста». СЛУШАЛИ: представителя инициатора собрания – Катальникова В.А. ПРЕДЛОЖЕНО: Принять решение об утверждении дополнительной услуги «Содержание территории набережной р. Кудепста» в размере 30 рублей (без НДС) с одного помещения собственника ежемесячно. Вынести данную услугу в отдельную строчку в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и начислять размер платы за «Содержание территории набережной р. Кудепста» сверх утвержденного размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. РЕШИЛИ: Принять решение об утверждении дополнительной услуги «Содержание территории набережной р. Кудепста» в размере 30 рублей (без НДС) с одного помещения собственника ежемесячно. Вынести данную услугу в отдельную строчку в счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и начислять размер платы за «Содержание территории набережной р. Кудепста» сверх утвержденного размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома. Я являюсь обладателем нежилого кладового помещения 3.7 кв. м. в этом доме на -1 этаже, где нет отопления. У меня есть список вопросов: 1. В квитанцию УК включено отопление. Обязан ли я оплачивать отопление ОДН МКД, если мое помещение не отапливаемое и этаж на котором оно находится не отапливается? 2. Так же у меня в квитанции включены пункты: организация и проведение культурно-массовых мероприятий c 1 помещения, содержание территории набережной (набережная находится за территорией ЖК) с 1 помещения. Правомерно ли со стороны УК включать такие вопросы в ОСС, которые выходят за рамки обслуживания МКД и его территории. Ведь организация культурно-массовых мероприятий не связана с управлением МКД. Обязан ли я оплачивать данные услуги, если не буду ими пользоваться и голосовал против? Аналогичный вопрос про уборку набережной которая не находится на территория МКД, а принадлежит муниципалитету. Могу ли я отказаться от этих сборов?
, вопрос №4110643, Артем, г. Москва
Исполнительное производство
Судебные приставы списали деньги за не уплату коммунальных услуг по адресу прописки ребенка
Плачу исправно алименты ребенку. Судебные приставы списали деньги за не уплату коммунальных услуг по адресу прописки ребенка. Законно ли?
, вопрос №4110225, Екатерина, г. Москва
Нотариат
Это делается через юриста или через нотариуса?
Здравствуйте. Однокомнатная квартира в долях 1/2 на брате, 1/2 на мне. Я там не живу. Он накопил долг по коммуналке 100 тыс. р. Возможно ли оформление соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг и долга по жкх, где будет прописано с согласием брата то, что долг обязуется оплачивать он, и вся коммуналка в дальнейшем тоже на нем. Это делается через юриста или через нотариуса?
, вопрос №4109395, Марина, Луганск
Недвижимость
Может можно оформить какой то договор?
Квартира в собственности у меня, проживает родственник. Как сделать чтобы в случае неуплаты долгов зарегистрированный родственник сам обязан платить коммунальные услуги которыми он пользовался? Может можно оформить какой то договор?
, вопрос №4109067, Елена Владимова, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 10.06.2016