Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Экспертиза объектов менее 1500 кв ( торговых ) обязательна разве?
Государственная экспертиза проекта торгового помещения площадью 1200 кв. м нужна ? Архитектор считает , что по признаку необходимости санитарной зоны нужна , так как при площади торгового зала более 400 кв это по какому то ГОСТ уже супермаркет , а они должны иметь эти зоны , так как зоны там точно не помещаются в границы участка - вперед , на экспертизу
- 20160525_164614_Орская ул. (2).jpg
Здравствуйте!
в соответствии с п.5 ч.2 ст.49 ГрК
2. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
5) отдельно стоящие об1ъекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
ст. 49, «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2015) {КонсультантПлюс}
поскольку
так как зоны там точно не помещаются в границы участка — вперед, на экспертизу
Дмитрий
если действительно нужна СЗН и она не помещается на земучастке, то все правильно говорит
Здравствуйте, Дмитрий!
В силу п. 5 ч.2 ст.49 ГрК, отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
На мой взгляд, в данном пункте речь идет только об объектах капитального строительства,предназначенных для осуществления производственной деятельности.
У Вас, как я поняла торговый объект, а не производство.
Соответственно, пункт 5 ч.2 ст. 49 Грк РФ, к Вам неприменим.
А применимы требования п. 4 ч.2 ст. 49 Грк РФ, согласно которым отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
В связи с изложенным, получите письменный отказ Администрации и оспорьте его в суде.
Здравствуйте. Действительно, согласно ГОСТ Р 51773-2001 Ваше предприятие розничной торговли относится к универсаму (супермаркету):
3 Определения
В настоящем стандарте применяют следующие термины с соответствующими определениями:
3.6 универсам (супермаркет): Предприятие розничной торговли, реализующее продовольственные товары универсального ассортимента и непродовольственные товары частого спроса преимущественно по форме самообслуживания, торговой площадью от 400 м2.
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предусматривают санитарно-защитную зону для супермаркетов в 50 метров, и если она не вписывается в границы земельного участка, то экспертиза должна быть проведена на основании ст. 49 ГрК РФ.
Добрый день.
Почему все классифицируют строение как супермаркет?
гастроном: Магазин с площадью торгового зала от 400 м, в котором осуществляют продажу продовольственных товаров универсального ассортимента с преобладанием гастрономических товаров (сыров, колбасных изделий, фруктов, вино-водочных изделий и безалкогольных напитков и т.п.) преимущественно с использованием индивидуального обслуживания покупателей через прилавок.
Государственная экспертиза проекта торгового помещения площадью 1200 кв. м нужна?
Дмитрий
Что из себя будет представлять это торговое помещение?
супермаркет как раз относится к объекту производства
По этой логике и этим же пунктам нужно только через экспертизу двигать все мойки менее 2-х постов , булочные и общепит .