Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли вернуть деньги за участок?
я купил участок 22 декабря 2015 года. Зарегистрировал его зем.палате. Начал собирать документы на разрешение строительства, и тут мне отказали т.к. там проходит красная линия (это дорога). как мне быть?
Здравствуйте!
Попробуйте расторгнуть договор в судебном порядке. Расторжение будет возможно, в случае если категория земель и вид разрешенного использования зем. участка позволяли начать предполагаемое Вами строительство, однако ввиду обнаруженного недостатка (невозможность строительства из-за прохождения «красной линии», о чем Вы естественно не знали), это стало невозможным.
Согласно ч.2 ст. 469 ГК РФ при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
В соответствии с п. 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор
может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Исходя из п. 2 ст. 475 ГК РФ, покупатель вправе отказаться от исполнения договора и
потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы в случае существенного
нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков,
недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или
затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их
устранения, и других подобных недостатков).