Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Согласие всех собственников, согласно указанным нормам
В требовании указаны нормы ст.290,ст.247 ГК РФ, ст.44-45 ЖК РФ. Получить согласия всех собственников на изменения режима пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома. Вопрос; что из данных норм следует и что необходимо сделать для получения согласия, какой документ подтверждает согласие, какое количества голосов необходимо. Содержания данных норм я знаю, не нужно их приводить. Прошу простым языком изложить толкования и последовательность.
Здравствуйте, Вам необходимо собрать собрание жильцов МКД и на повестку поставить вопрос, касающийся пользования имуществом МКД.
ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3)принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе озаключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Должно проголосовать должна большая часть участвующих на собрании. Составите протокол, и если проголосует большая часть из принимающих участие, то Вы будете иметь право пользоваться местами общего пользования МКД (касаемо Вашего вопроса)
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Я тоже так считаю, но лицо которое выставило эти требования считает так: на основании ст.247ГК РФ нужно согласие 100% собственников, я должна получить согласия путем проведения собрания
А какие требования выставляет? Обратилось в суд?