Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендодатель не возвращает предоплату
Хотели снять комнату в доме у знакомого на лето в Железноводске. Я на последнем месяце беременности. Он требовал плату за все три месяца вперед. Внесли предоплату за первый месяц. Не видя дом. По фотографиям. Так как знакомый-других вариантов даже не искали, но потом обнаружили, что цена завышена в несколько раз (за одну комнату просил 20000, а мы нашли целый дом с огромным участком за 13000). попросили вернуть деньги назад за срок-чуть меньше месяца до предполагаемого в'езда. Он деньги не вернул-мотивация-отказал из-за нас другим людям. Просили вернуть половину-отказ. Что советуете делать в этом случае?
Добрый вечер Ольга! Скажите Вы заключали ли Вы договор жилищного найма? И зафиксировали ли Вы факт передачи денежных средств, т.е. имеется ли расписка, квитанция об оплате ит.д.
Если заключали договор, то на каких условиях?
Здравствуйте!
Для вас первая проблема — имеется ли письменный договор?
ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Без письменного договора трудно что-то доказать и вернуть деньги назад.
Есть квитанция об оплате, да он и не отрицает, что деньги получил. Договоров никаких нет. Все только устные договоренности на доверии, "по дружбе".У него разговор один-"вы поздно предупредили, что отказываетесь, мы другим из-за вас отказали, если найду других жильцов-деньги верну". Но он вряд ли найдет жильцов за такие деньги, одни мы дураки, повелись.
Есть квитанция об оплате, да он и не отрицает, что деньги получил. Договоров никаких нет. Все только устные договоренности на доверии, "по дружбе".У него разговор один-"вы поздно предупредили, что отказываетесь, мы другим из-за вас отказали, если найду других жильцов-деньги верну". Но он вряд ли найдет жильцов за такие деньги, одни мы дураки, повелись.
В таком случае Вам необходимо в первую очередь письменно направить претензию своему другу, о возврате денежных средств. В данном случае Ваше отношение соответствует договору займа.
В случае отказа, обратитесь в суд.