Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как сэкономить на налогах при продаже квартиры?
Сергей и Ольга (брат с сестрой) владеют квартирой в равных долях менее 3-х лет. У Сергея есть дочь Катя, которая замужем за Алексем.
Может ли Алексей купить отдельными договорами доли у Сергея и Ольги, каждая доля по 1 млн. руб.?
При этом Сергей и Ольга воспользоваться имущественным вычетом по 1 млн.руб. каждый и не платить налог?
А Алексей в дальнейшем воспользоваться возвратом НДФЛ 13% с 2 млн.руб. при покупке квартиры(которым он никогда не пользовался)?
, Алексей, г. Волгоград
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.4
Эксперт
Алексей, здравствуйте!
Сергей и Ольга (брат с сестрой) владеют квартирой в равных долях менее 3-х лет. У Сергея есть дочь Катя, которая замужем за Алексем. Может ли Алексей купить отдельными договорами доли у Сергея и Ольги, каждая доля по 1 млн. руб.? При этом Сергей и Ольга воспользоваться имущественным вычетом по 1 млн.руб. каждый и не платить налог? А Алексей в дальнейшем воспользоваться возвратом НДФЛ 13% с 2 млн.руб. при покупке квартиры(которым он никогда не пользовался)?
Алексей
да, возможно, НО при условии того, что ФНС не будет пристально разбирать сделку. в противном случае Вам откажут в вычете по подп.3 п.1 ст.220 НК ссылаясь на взаимозависимость и разъяснения КС об отношениях родства и свойства.
Похожие вопросы
Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город
Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город. Деньги за продажу квартиры положил ей на счет. В последствии мама сняла эти деньги и отдала мне. Все было добровольно. Брат не был против, все было хорошо. Но потом случился конфликт с братом, и теперь брат собирается подать в суд, что я воспользовалась деньгами матери. Как быть в такой ситуации? Деньги мама отдала мне добровольно. Брат ранее получил в дарение квартиру от бабушки. Поэтому не был против, что деньги с продажи этой квартиры - достанутся мне. А теперь начинает запугивать судом. И самое главное за что? Если все было добровольно. Как доказать, что я не присваивала себе деньги матери, а все было обговорено и решено заранее и мирно.
С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?
В 2017 году приобрел незавершенный строительством объект(жилой дом) за 0.6 млн. руб, достроил в 2024г. Собираюсь продать дом(и теперь сказали, что объект поменял статус и придется платить налог с продажи). После продажи по кадастровой стоимости за 6 млн. руб. собираюсь приобрести квартиру по рыночной стоимости 5 млн. руб. С какой суммы я должен оплатить налог(если должен)?
Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки
Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки.
Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего
Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так?
Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.
При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе, взяв с него нужные документы
Добрый день! Квартира куплена в браке в ипотеку. Выплачивается только один год. Оформлено всё на супругу.Долей нет,договора купли-продажи нет(этап строительства),супруг не является ни поручителем ни созаемщиком.Был пол года назад развод. При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе,взяв с него нужные документы,чтобы он не претендовал на имущество.Как он говорит,она ему не нужна,и я могу распоряжаться ей как хочу,но хочется обезопасить себя от лишних проблем и трат.