Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налог с продажи квартиры для пенсионеров и его размер
Я пенсионерка. В феврале 2016 года купила новую квартиру за 2570000 руб. В апреле 2016 продала другую квартиру, в которой проживала, за 2800000 руб. Как посчитать налог при продаже квартиры? Положен ли мне имущественный вычет?
, Зинаида, г. Ессентуки
Лилиана Вдовина
Здравствуйте, Зинаида!
В апреле 2016 продала другую квартиру, в которой проживала, за 2800000 руб
В течение какого времени квартира была у Вас в собственности?
Похожие вопросы
Возможно ли это сделать сразу, если деньги от продажи квартиры будут на счету брата?
Здравствуйте! Хотим продать квартиру, собственником которой является брат. И сразу со встречной покупкой приобрести 2 квартиры на эти деньги использованием ипотеки. Квартиры оформить одну на меня, другую на дочь. Возможно ли это сделать сразу, если деньги от продажи квартиры будут на счету брата?
Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город
Мой брат продал квартиру нашей общей матери по ее желанию, она писала расписку, что сын может продать квартиру, ее перевезли к себе в город. Деньги за продажу квартиры положил ей на счет. В последствии мама сняла эти деньги и отдала мне. Все было добровольно. Брат не был против, все было хорошо. Но потом случился конфликт с братом, и теперь брат собирается подать в суд, что я воспользовалась деньгами матери. Как быть в такой ситуации? Деньги мама отдала мне добровольно. Брат ранее получил в дарение квартиру от бабушки. Поэтому не был против, что деньги с продажи этой квартиры - достанутся мне. А теперь начинает запугивать судом. И самое главное за что? Если все было добровольно. Как доказать, что я не присваивала себе деньги матери, а все было обговорено и решено заранее и мирно.
Подскажите пожалуйста, имеет ли право собственник (отец) выписать из квартиры жену и совершеннолетнюю дочь без их согласия?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли право собственник (отец) выписать из квартиры жену и совершеннолетнюю дочь без их согласия?
Тетя его любила и не из квартиры так и не выписала и алименты не оформляла, платила за квартиру сама и детей растила сама, без его помощи
Добрый час! В свое время моя тетя дождалась из армии своего будущего супруга, он нес службу в Афганистане (год). Он вернулся, женились, родились 2 сына погодки. Тете с предприятия дали 3хкомнатную квартиру, она, как полагается и мужа включила в приватизацию. Когда сыновьям было 3 ,4 годика, он их бросил и ушел к другой женщине и растил неродного сына, на своих денег не давал. Тетя его любила и не из квартиры так и не выписала и алименты не оформляла, платила за квартиру сама и детей растила сама, без его помощи. Прошло 30 лет, он решил поджениться 3ий раз на подруге 2ой жены. И сейчас хочет размена квартиры и взять свою долю. Тете говорят, что, якобы, "афганцев" не выписывают, что привелегии у него. Можно ли его выписать из квартиры через суд, ведь 30 лет и духу его там нет, и за квартиру он ни рубля не платил?
Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки
Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки.
была в собственности менее 3 лет
Налог рассчитывается с суммы полученного дохода (2 800 000). В том случае, если у Вас сохранились документы, подтверждающие расходы на приобретение этой квартиры, можете уменьшить величину дохода от продажи квартиры на сумму расходов, связанных с её приобретением.
Если документов нет, тогда можете применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
НДФЛ = (2 800 000 — сумма расходов на покупку) х 13 %
или НДФЛ = (2 800 000 — 1 000 000) х 13% = 234 000 рублей
Если ранее Вы не использовали право на налоговый вычет при покупке недвижимости, то Вы имеете права использовать его сейчас. Размер вычета в размере расходов на приобретение недвижимости, но не более 2 000 000 рублей.
Поскольку обе сделки были совершены в одном налоговом периоде, Вы имеете право применить оба налоговых вычета при расчете налога.
НДФЛ = (2 800 000 — 1 000 000) — 2 000 000) х 13%
Сумма налога к уплате в этом случае будет отсутствовать, но у Вас останется право на получение налогового вычета в размере 200 000 рублей. При наличии у Вас облагаемого налогом дохода, Вы можете получить этот остаток вычета в следующие налоговые периоды, либо перенести его на предыдущие три года (2015, 2014, 2013), если у Вас был налогооблагаемый доход в этот период.