Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли продать дом без земельного участка?

Добрый день! Продаю жилой дом, доставшийся мне по наследству. Земельный участок не был оформлен никогда. Можно ли продать дом без земельного участка? Могут ли мне отказать в регистрации договора купли-продажи в Росреестре? Спасибо.

28 апреля 2016, 10:37, Светлана, г. Пенза

Елена Торосова

Юридическая компания "Единый правовой ЦЕНТР Краснодара", г. Краснодар

Добрый день!

«Статья 35. ЗК РФ Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.»

В договоре купли-продажи необходимо будет указать, что дом стоит на земельном участке не прошедшем в установленном порядке государственную регистрацию.

28 апреля 2016, 11:46

Похожие вопросы

886 ₽

Земельное право

Здравствуйте, вчера заключили договор в агентстве недвижимости, но подкрались сомнения о земельном участке и о самом агентстве

Здравствуйте, вчера заключили договор в агентстве недвижимости , но подкрались сомнения о земельном участке и о самом агентстве . Исполнитель самозанятый , а про агентство никакой информации нет в интернете . Хотел бы узнать у вас на что можно ссылаться чтоб не платить комиссию в договоре при отказе сделки .

06 мая, 01:38, вопрос №4108525, Евгений, г. Новосибирск

6 ответов

Налоговое право

Нужно ли мне уплачивать налог с продажи?

Добрый день. Я владею 3,4 участка. 1,2 мне досталась по наследству в 2020году. Остальную часть я купила в 2024. На нем стоит дом зарегистрирован. Хочу продать дом и участок за 800 000. У меня двое несовершеннолетних детей. Нужно ли мне уплачивать налог с продажи?

05 мая, 09:58, вопрос №4108023, Анастасия, г. Иркутск

2 ответа

Земельное право

Здравствуйте юристы я хотел у вас уточнить вот у меня есть доля земельный участок я его давно покупал хотел

Здравствуйте юристы я хотел у вас уточнить вот у меня есть доля земельный участок я его давно покупал хотел его людей там прописан двоих или троих человек это как Возможно это не в городе а в деревне земельный участок

04 мая, 07:26, вопрос №4107156, Иван Медведев, г. Москва

3 ответа

386 ₽

Земельное право

Что дед мне в такой ситуации, собственник земельного участка предыдущий умерла

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации, в 96 году был куплен земельный участок в снт ,есть книжка,когда захотела приватизировать председатель уничтожил карточку в бухгалтерии и сказал что это участок снт,три года назад заставил подписать договор аренды и сказал все мои книжки выкинуть так как они ничтожны. Что дед мне в такой ситуации, собственник земельного участка предыдущий умерла

04 мая, 07:21, вопрос №4107160, Елена, г. Челябинск

10 ответов

Недвижимость

Здравствуйте, хочу купить земельный участок, им владеют 5 дольщиков, 4 согласны на сделку, 1 не хочет продавать, можно ли купить без согласия одного из дольщиков?

Здравствуйте, хочу купить земельный участок,им владеют 5 дольщиков,4 согласны на сделку ,1 не хочет продавать,можно ли купить без согласия одного из дольщиков?

03 мая, 15:14, вопрос №4106501, Дмитрий, г. Москва

2 ответа