Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кухня - является жилым или не жилым помещением?
Я планирую сдать в аренду-наём помещение в принадлежащей мне на правах собственности однокомнатной квартире, обозначенное в кадастровом паспорте на квартиру как помещение предусмотренное для кухни.
1 Имею ли я юридическое право сдать в аренду или наём не всю квартиру, а только помещение предусмотренное для кухни.
2. Кухня в квартире - это жилое или не жилое помещение?
3. Как юридически правильно должен называться договор о сдаче кухни в аренду-наём?
Договор найма жилого помещения?
Договор аренды не жилого помещения?
Здравствуйте, Владимир!
В жилищном законодательстве существует понятие жилая площадь и общая площадь. Например, жилая площадь квартиры 80 кв.м., а общая площадь 100 кв.м., в которую входят и кухня, и коридор, и прихожая, и веранда и пр. Кухня относится к общей площади.
Если Вы хотите сдать в наём только кухню, в договоре так и нужно писать, что сдаете кухню такого — то размера, входящую в общую площадь такой-то квартиры.
Договор о сдаче в аренду жилого помещения называется - договор найма, а нежилых помещений - договор аренды, а кухня - это наём или аренда???
Уточнение клиента
«Договор о сдаче в аренду жилого помещения называется — договор найма, а нежилых помещений — договор аренды, а кухня — это наём или аренда???»
Название договора принципиального значения не имеет. Но в Вашем случае логичнее именовать договор найма, поскольку кухня — это часть жилого помещения.