Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно выселить из квартиры нанимателя?
Здравствуйте. Я купила дом у организации. Данная организация в 2014 году сдавала этот дом по договору коммерческого найма на срок менее года. Перед продажей дома мне, организация требовала нанимателя выселиться из дома, но тот проигнорировал. После приобретения мною дома, наниматель и члены его семьи не освобождают дом, ссылаясь на то что договор найма автоматически продлился после окончания срока действия и я не вправе требовать их освободить дом. Но ведь договор найма был краткосрочным, то есть заключен на срок менее года.
Можно ли выселить нанимателя и членов его семьи из моего дома, так как мне не где жить?
Кому предъявлять иск о выселении нанимателю или ко всем членам его семьи? Договор заключен с нанимателем, про членов семьи в договоре ни слова. Однако, в конце договора, они все вписаны как "ознакомившиеся с договором члены семьи нанимателя".
Спасибо.
Здравствуйте!
Можно ли выселить нанимателя и членов его семьи из моего дома, так как мне не где жить?
Наталья
Да, Вы можете выселить данных граждан через суд.
Кому предъявлять иск о выселении нанимателю или ко всем членам его семьи?
Наталья
Ответчиками, Вы указываете всех лиц которых хотите выселить с данного помещения.
Добрый день, Наталья!
Иск о выселении Вы вправе предъявить в суд с требованием о выселении нанимателя и всех членов его семьи. Вы являетесь собственником дома. Это Ваше право. Практика судов наработана положительно в Вашу пользу, независимо от того, есть где Вам жить или нет.
После вступления решения суда в законную силу получите исполнительный лист и предъявите его в службу судебных приставов. Согласно закона «Об исполнительном производстве» они выселят всех.
Здравствуйте, Наталья.
Поскольку договор был заключен на срок, не превышающий одного года, он является краткосрочным и в соответствии с частью 2 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации к нему не применяются правила, предусмотренные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно касающиеся автоматического продления договора на тех же условиях и на тот же срок, в случае не предложения наймодателем заключить договор найма или отказаться от его продления. Таким образом, на момент перехода право собственности на жилое помещение к Вам, наниматель юридически в договорных отношениях с организацией не состоял, так как право пользования жилым помещением у него было прекращено в связи с окончанием срока договора. Если конечно в договоре не было оговорено условие о продлении договора найма после окончания срока на тех же условиях.
Если в жилом помещении проживают несколько граждан, предъявляйте иск к ним всем о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из негою.
Удачи.
Спасибо за ответ. А что просить у суда признать прекратившим право пользования или о выселении? И кто будет по иску ответчиком сам наниматель или все прописанные в жилом помещении?
Требования в суд о выселении. Ответчики будут все, если они являются членами его семьи.
Запросите в паспортном столе выписку из домовой книги. Круг ответчиков тогда опредилится конкретно.