Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что значат юридически, слова в договоре: новый срок?
В договоре аренды земли значиться п.7.1 "В случае если ни одна из сторон настоящего договора за 30 дней до окончания действия договора не потребует его расторжения, то договор аренды считается действующим на тех же условиях на новый срок". Сам договор заключен в 2012г. на три года.
Росреестр не выдает свидетельство о собственности на дом, т.к. не понимает, что значит новый срок?
Как им доказать, что договор является действующим, а "новый" срок - это "неопределенный" срок.
Спасибо, с уважением, Константин.
Здравствуйте, Константин!
На самом деле, я в некоторой степени согласна с сотрудником Росреестра…
Потому что если это пролонгация, то необходимо писать, что «договор считается действующим на тех же условиях и на тот же срок»
Если это будет новый срок, то нельзя прописывать такое условие в договоре. Либо этот срок определить (на 5 лет и т.д.)
Как им доказать, что договор является действующим, а «новый» срок — это «неопределенный» срок.
Константин
Так им и не надо это доказывать… Как раз «новый срок» не должен быть неопределённым. Существенное условие договора — срок, на который он заключён. А эта формулировка не позволяет понять и определить срок. Она расплывчата.
Я думаю, надо просто внести исправление в этот пункт.
Удачи!
Здравствуйте! Спасибо за ответ! Вопрос остался: какой смысл тогда вообще в этом пункте?! Когда заключали допсоглашение и специально вводили этот пункт, чтобы не заключать больше договоров, то говорили, что теперь договор будет продлеваться автоматически. А теперь не признают вообще договор действующим. Получается как всегда развод! С уважением, Константин.
Так надо тогда правильно составить формулировку. Сделайте её такой:
Вот это и будет автоматическое продление. «Новый» срок в юриспруденции обозначает изменение, то есть, был срок три года, будет новый… Юристы пишут «на тот же срок».