Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Банк списал деньги по решению суда в пени и прочее
Добрый день . На основании решения суда о возврате всей суммы ипотечного кредита мной была внесена полная сумма , указанная в решении суда . Но обратившись в банк за закладной , несмотря наличия на руках решения суда о расторжении кредитного договора после оплаты , банк в выдаче закладной мне отказал . Подняв выписку по счету я поняла что сумму , которую я уплатила по судебному решению банк списал так, как ему захотелось , в пени и прочее . В решении суда не было ни пеней , ни других расходов кроме оплаты основного долга и процентов . Написала с банк три претензии - ответ вы должны и все . Как можно решить этот вопрос ?
Здравствуйте, Ольга!
А вопрос Ваш решается только в судебном порядке.
Надо обращаться в суд с иском об отзыве закладной и снятии обременения с внесением соответствующей записи в ЕГРП.
Так-то банк формально прав — была просрочка, были начислены пени и неустойка. Но решение суда едино для всех — обязаны были направить деньги на погашение основного долга и процентов. А просроченные проценты, пени и неустойку банк должен был довзыскать.
Так что смею предложить Вам также в иске потребовать признать такое списание денег незаконным.
Удачи!
Большое спасибо за ответ !
Как правило шансов мало у банков получить положительное решение по пеням и просрочке. Но если банк не исполняет решения судов, как же я смогу получить закладную, через пристава это возможно ? Куда можно пожаловаться на банк за неисполнение решения суда ?
Ольга, в каком смысле банк не исполнил решение? Банк как раз исполнил, даже в бОльшем объёме. Через пристава Вы закладную не получите и обременение не снимете, потому что в исполнительном листе нет такого требования — «обязать банк вернуть закладную...»
Поэтому я Вас и ориентирую на судебное разбирательство. Именно оно Вам может помочь освободить квартиру от обременения и признать списание начисленных процентов незаконным. Причём, если Вы получали досудебную претензию от банка о досрочном возврате сумму кредита, то в этой претензии также содержалось и указание на расторжение кредитного договора. Если я не ошибаюсь, расторжение в одностороннем порядке со стороны кредитора возможно — есть такое условие в договоре. А по закону договор считается расторгнутым через 30 дней с даты направления уведомления об этом.
Поэтому нужно будет в суде доказывать незаконность начисления процентов и пеней, незаконность действий банка и т.д.