Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
В каком размере нужно оплатить налог, если я продаю квартиру по большей стоимости, чем купила?
Купила квартиру за 2мил.руб. нашла покупателя за 3.1мил.руб. как рассчитать сколько надо заплатить налога или вычет. Объясните пожалуйста.
, Александра Мирянина, г. Красноярск
Ольга Демкина
Александра, здравствуйте!
Все зависит от того, сколько квартира будет находится в Вашей собственности на момент продажи.
Если более 3 лет, то никакой налог Вам платить не придется.
Если менее 3 лет, то Вы вправе уменьшить сумму доходов от продажи 3,1 млн на сумму расходов на приобретение квартиры 2 млн, а с разницы обязаны будете заплатить налог 13%: 3,1 млн — 2 млн = 1,1млн х 13% = 143 тыс. руб.
Похожие вопросы
Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего
Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так?
Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.
Как при разводе оплачивать ипотеку в одиночку жене, если продавать не хочется?
Если муж и жена хотят развестись, но есть дом в ипотеке и он оформлен на жену. Как при разводе оплачивать ипотеку в одиночку жене, если продавать не хочется?
Какой надо оформить документ что бы зарегистрировать квартиру, обязательно ли обращаться к застройщику или можно как то поделить квартиру у нотариуса
Здравствуйте.Купили квартиру в браке. Развелся с женой 26 сентября,акт приема сдачи квартиры 4 октября. Какой надо оформить документ что бы зарегистрировать квартиру, обязательно ли обращаться к застройщику или можно как то поделить квартиру у нотариуса. Квартира в дальнейшем идёт на продажу
Будет ли муж претендовать на эту квартиру ( ведь она куплена в браке ) и как этого избежать?
Добрый вечер.Живу с мужем в официальном браке. Так же имею дочь от предыдущего брака.Но есть дом моих родителей , при продаже которого я хочу купить квартиру , где буду собственником только я и моя дочь. Будет ли муж претендовать на эту квартиру ( ведь она куплена в браке ) и как этого избежать ?
Здравствуйте Ольга. А если продам за 3.1 и куплю новую за 2.5 мл.руб. и всё сделаю в 2016г. Надо платить 143тыс.руб. (2 мил.руб. это стоимость предыдущей квартиры или льготный вычет с 2016г. который составляет 2мил.руб) запуталась. " 3,1 млн — 2 млн = 1,1млн х 13% = 143 тыс. руб."
Александра, если Вы все сделаете в одном году (в том числе, получите свидетельство о праве собственности на новую квартиру), то Вы сможете:
1) уменьшить доход от продажи на сумму расходов на приобретение первой квартиры: 3,1 — 2 = 1,1 млн — с этой суммы Вам надо платить налог 13%,
но если Вы ранее не пользовались правом на получение имущественного вычета при покупке жилья (2 млн), то можете заявить его в этой же декларации, тогда
2) заявив вычет в 2 млн с покупки новой квартиры Вы перекроете сумму к уплате: 2 — 1,1 = 0,9 млн — останутся у Вас еще к возврату.