8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел имущества, которая находится в общей долевой собственности супругов и в залоге у банка

Квартира находится в общей долевой собственности супругов (1\2 доли у мужа и жены),а также в залоге у банка (взят жилищный кредит на покупку квартиры - не ипотека!)

Вопрос 1: Если один из супругов оформит дарственную своей доли в пользу другого супруга, сможет ли он претендовать на квартиру в случае развода?

Вопрос 2: Даст ли банк разрешение на оформление дарственной? (супруги выступают созаемщиками по кредиту).

, Светлана, г. Вологда
Янна Галаган
Янна Галаган
Адвокат, г. Краснодар

Здравствуйте!

Вопрос 1: Если один из супругов оформит дарственную своей доли в пользу другого супруга, сможет ли он претендовать на квартиру в случае развода?
Светлана

нет, так имущество полученное одним из супругов по безвозмездной сделке является личным имуществом того супруга и разделу в случае развода не подлежит.

Но подарить долю возможно только после погашения кредита, так как имущество в залоге, на нем имеются обременения, следовательно для регистрации перехода права собственности необходимо будет предоставить в регистрирующий орган либо согалсие банка на сделку либо документ подрвеждающий, что вы долг погасили перед банком.

Вопрос 2: Даст ли банк разрешение на оформление дарственной? (супруги выступают созаемщиками по кредиту).
Светлана

не возможно ответить на это вопрос, банк все решает индивидуально в каждой ситуации.

2
0
2
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Вологда

Янна, благодарю за ответ! Уточнение: право собственности перейдет к созаемщику по кредиту, а не к третьему лицу. Так что квартира по прежнему останется в залоге у банка. Вы все равно считаете, что без погашения кредита право собственности не переоформить?

Янна, благодарю за ответ! Уточнение: право собственности перейдет к созаемщику по кредиту, а не к третьему лицу. Так что квартира по прежнему останется в залоге у банка. Вы все равно считаете, что без погашения кредита право собственности не переоформить?
Светлана

не могу вам сказать, шанс есть всегда, поэтому конечно обратитесь в банк, но просто банки не очень любят рисковать, пока не получает свое с процентами.

2
0
2
0
Алексей Шпадырев
Алексей Шпадырев
Адвокат, г. Москва
Эксперт

1. Нет, не сможет, так как сделка безвозмездная.

2. Очень маловероятно, что банк даст согласие.

0
0
0
0
Вы все равно считаете, что без погашения кредита право собственности не переоформить?
Светлана

Не переоформить без согласия банка, так как в силу ипотеки квартира находится в залоге у банка. Банки в таких случаях крайне редко дают согласие на изменение списка заемщиков, так как банку это не выгодно.

0
0
0
0
Александра Захарова
Александра Захарова
Юрист

1. Если один из супругов подарит свою часть, претендовать в случае развода он на нее не сможет.

2. Все зависит от договора жилищного займа и от позиции самого банка, здесь Вам нужно обращаться в банк.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Нахожусь на сво хочу подать на развод и раздел имущества
Супруга изменяет. Нахожусь на сво хочу подать на развод и раздел имущества
, вопрос №4105530, Александр, г. Екатеринбург
Налоговое право
Квартира находится в собственности супруги, при переоформлении квартиры на равные доли, смогу ли я получать имущественный налоговый вычет с этой квартиры?
Квартира находится в собственности супруги, при переоформлении квартиры на равные доли, смогу ли я получать имущественный налоговый вычет с этой квартиры?
, вопрос №4105443, Вадим, г. Москва
Семейное право
Можно ли подать на раздел имущества, если после развода прошло 4 года?
Добрый день! Можно ли подать на раздел имущества, если после развода прошло 4 года?
, вопрос №4104273, Марина, г. Москва
900 ₽
Автомобильное право
Банк просто закрывает обязательства и все, а не перевешивает кредит на супругу и родителей?
Подскажите пожалуйста, я начальник отделения кадров воинской части. Офицер с моей воинской части в апреле 2023 года взял гражданскую ипотеку в сбербанке, в сентябре 2023 года убыл на СВО и погиб 19 сентября. Супруга погибшего направила комплект документов в сбербанк, я с ней ходил в отделение банка, в котором была оформлена ипотека. Мы предоставили все необходимые докуметы, подтверждающие участие на СВО и его гибель. Через 2-3 дня страховая компания сбербанка оповестила супругу об отказе закрытии ипотеки - прощении обязательства, в связи с тем что погибший не заключил страховку с организацией сбера, а заключил с Тинькофф Страхование. По факту получается они противоречаст данному ФЗ. Я названиваю на горячую линию сбера, сотрудники говорят, что отказ именно страховой организации сбербанка, а не банка в целом, обращение находится на рассмотрении до 2 месяцев. Данный ФЗ не регламетирует есть ли страховка или нет. Банк просто закрывает обязательства и все, а не перевешивает кредит на супругу и родителей?? Супруга погибшего 29 февраля 2024 года направила комплект документов изначально в Тинькофф Страхование, все что необходимо было, я опять же как кадровик помогал. Перед тем как мы пошли в сбер, позвонил сотрудник Тинькофф и уведомил об отказе закрытия кредитных обязательств застрахованного, ссылааясь на ст №2 ФЗ №377. Но вот как быть? Тинькофф отказался, с ним я еще тоже буду разбираться, мы уже жалобу на руководителя написали, что же они как страховщики должны сделать. Но вот я опасаюсь, если сбер примет решение об отказе, также ссылаясь, что страховщик другой. Ну причем тут страховщик. Мне сегодня сотрудник отдеоа урегулирования прострочек сбенра сказала, что сбер закрывает обязательства, а страховка при наличии покрывает часть ипотеки. Проконсультируйте пожалуйста, как быть, может нам в Администрацию Президента написать. К сожалению опыт у меня с погибшими большой по части выплат и тд, но чтобы вот такая проблема была впервые сталкиваюсь.
, вопрос №4104191, Тимур, г. Москва
Семейное право
Подскажите пожалуйста как подать заявление на развод и на раздел имущества
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как подать заявление на развод и на раздел имущества. В браке трое несовершеннолетних детей и квартира в ипотеке. С мужем не живём с июля 2023 года
, вопрос №4104074, Надежда Андреевна Баранник, г. Ангарск
Дата обновления страницы 25.10.2016