8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли не платить налог с продажи квартиры, если деньги использованы на покупку новой?

Хотим продать 3-к. квартиру (за 5млн.), в собственности менее 3 лет, и на эти деньги купить новую (по Договору долевого участия) за 7млн., дополнительно взять ипотеку на 2млн. Можем ли мы рассчитывать на освобождение от уплаты налога на доход с проданной квартиры (т.к.дохода как такового не было), при условии предоставления всех документов, подтверждающих продажу и куплю с указанием реальной стоимости? Чтобы заплатить налог придется взять еще один кредит.

, Анна, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Анна, здравствуйте!

Можем ли мы рассчитывать на освобождение от уплаты налога на доход с проданной квартиры (т.к.дохода как такового не было), при условии предоставления всех документов, подтверждающих продажу и куплю с указанием реальной стоимости?
Анна

нет, т.к. вправо на имущественный вычет связанный с покупкой жилья у Вас возникнет с момента регистрации в Россреестре квартиры, а не договора участия в долевом строительстве.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Санкт-Петербург

Вопрос об освобождении от уплаты налога вообще, так как весь доход будет использован на покупку нового жилья, не про вычет. Возможно ли?

Вопрос об освобождении от уплаты налога вообще, так как весь доход будет использован на покупку нового жилья, не про вычет. Возможно ли?
Анна

только если продадите после 3-х лет владения, в противном случае налог с правом воспользоваться вычетом в размере не более 1 000 000 либо вместо вычета уменьшение на сумму расходов понесенных на приобретение продаваемой квартиры.

кроме этого если бы Вы продавали квартиру и приобретали другую в одном налоговом периоде, то у Вас фактически произошел бы зачет, т.е.

Вы продали за 2 000 000, НДФЛ к уплате 2 000 000 — 1 000 000 = 1 000 000 х 13% = 130 000

Вы купили 3 000 000, вычет 2 000 000, из бюджета должны вернуть 260 000

Итог: вернут 130 000 = 260 000 — 130 000

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Я могу не платить за кап оемонт если дом по переселе
Я могу не платить за кап оемонт если дом по переселе
, вопрос №4096133, Ната, г. Иркутск
Защита прав призывников
Здравствуйте, отец погиб на сво но он Не был призван по мобилизации, он заключил контракт, можно ли не идти сыну в армию
Здравствуйте, отец погиб на сво но он Не был призван по мобилизации, он заключил контракт , можно ли не идти сыну в армию
, вопрос №4095491, Александр, г. Москва
700 ₽
Налоговое право
Получится ли таким образом не платить налог?
Машина была куплена в 2023 году за 5 млн. рублей. В 2024 году я поставила доп оборудование на 500 тыс. рублей и продала автомобиль за 5 500 000 рублей. Договор купли-продажи предоставлен в ГИБДД при продаже авто на 5 500 000 рублей. Могу ли я, сделать доп соглашение к договору, что цена продажи авто 5 млн. руб. и цена оборудования автомобиля 500 тыс. Покупатель готов подписать доп соглашение с уточнением по договору. Получится ли таким образом не платить налог? Ведь цена продажи авто и покупки будет одинаковая.
, вопрос №4095152, Клиент, г. Санкт-Петербург
Налоговое право
Нужно ли мне платить налог, взносы за 1 квартал 2024 г
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, о штрафных санкциях. В октябре 2023 года закрыла ИП без работников (система налогообложения УСН, доходы), забыла сдать декларацию за 2023 г. Планирую до 25.04 сдать декларацию в налоговую. Какие штрафные санкции предусмотрены в отношении меня? Нужно ли мне платить налог, взносы за 1 квартал 2024 г.?
, вопрос №4094930, Елена, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки?
Здравствуйте! У меня вопрос по нотариальному обязательству по выделению долей в квартире детям. Мы с мужем в 2013г купили 1комнатную квартиру, в которой использовали материнский капитал на частично-досрочное погашение ипотеки. Затем мы закрыли ипотеку, выделили доли детям и однушку продали, написав нотариальное обязательство, что в квартире которую мы в последующем купим, после погашения ипотеки, выделим доли детям. Мы вступили в долевое строительство на 2комн квартиру в 2017г и ипотеку погасили осенью 2023 г. Теперь мы хотим продать эту двушку, но доли детям мы еще не выделили. В то же время мы осенью 2023г приобрели в ипотеку Сбербанка 3комнатную квартиру. Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки? По трешке Сбербанк официально дал согласие, что в ипотечной квартире мы можем выделить доли. Нотариальное обязательство, которое мы написали в 2017г после продажи однушки где хранится и стоит ли он на страже того, чтобы пресечь продажу нашей двушки пока мы не выделим доли? В договоре долевого участия по двушке маткапитал вообще нигде не фигурирует, так как маткапитал мы использовали в однушке на частично-досрочное погашение ипотеки. На руках данного нотариального обязательства у нас нету, видимо потеряли за эти годы. Если мы решим выделить доли в трешке и продать двушку, то в росреестре не возникнет ли приостановление регистрации сделки из-за того что всплывет по запросу росреестра это нотариальное обязательство. Мы сами хотим выделить доли детям в трешке,в которой будем жить долго,а двушку продать.
, вопрос №4094415, Марианна, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 18.11.2016