Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мужу отказаться от доли при покупке квартиры в новостройке с использованием маткапитала?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, следующую ситуацию. Я хочу купить квартиру в строящемся доме. Оплатить частично наличными средствами, частично мат.капиталом. Муж согласен написать согласие на приобретение квартиры мной и на отказ от своей доли. В строительной компании сказали принести нотариально заверенный документ о выделении долей. Может ли нотариус в этом документе изначально прописать только мою долю и двух детей (мужа не вписывать)? Если да, то как должен быть оформлен его отказ от доли? Если нет, то может ли как-то быть позже оформлен его отказ от доли?
, Светлана, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.4
Эксперт
Светлана, здравствуйте!
Может ли нотариус в этом документе изначально прописать только мою долю и двух детей (мужа не вписывать)? Если да, то как должен быть оформлен его отказ от доли?
Светлана
может. нотариальный отказ.
Информация по делу
По договору купли-продажи от ( / / ) ответчики купили в равнодолевую собственность дом и земельный участок по адресу: ..., цена сделки ( / / ) руб., из которых ( / / ) руб. ( / / ) коп. – средства материнского капитала.
Судья Мурашов А.С. дело № 33–5404/2015
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Екатеринбург 17.04.2015
( / / ) истцом дан нотариально удостоверенный отказ от реализации права, по которому она отказалась от реализации предоставленного Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» права участвовать в определении долей в здании (жилой дом) по адресу: ..., приобретенного с использованием средств материнского капитала и зарегистрированного на имя Сотниковой С.В., Сотникова М.А., Сотникова А.В. Также истец указала, что ей известно, что соглашение об определении долей в этом доме будет оформлено этими же тремя лицами.
Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Истец отказалась от реализации права, предусмотренного названной нормой.
В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Решение вопроса о приобретении (неприобретении) права собственности производится гражданином по своему усмотрению, наделить долей в праве собственности вне воли гражданина (в т.ч. и в порядке п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») невозможно.
Истец, самостоятельно распоряжаясь своим правом, указала на нежелание приобретать долю в праве собственности на дом, отказавшись от заключения соответствующей сделки.
По изложенным мотивам данный отказ закону не противоречит.
Похожие вопросы
Хотим приватизировать квартиру на условиях что они после приватизации выкупят мою долю в квартире за определеную сумму
Квартира муниципальная , у меня 1/5 доли в ней , проживаю с чужой семьей у которой 4/5 доли. Хотим приватизировать квартиру на условиях что они после приватизации выкупят мою долю в квартире за определеную сумму. Есть ли законный способ составить такой договор на таких условиях и чтобы он потом не был обжалован.
Я лишена родительских прав, у меня такой вопрос может ли бывший муж отнять долю жены, у нас дом куплен на ма капитал, оформлен на четыре доли, может ли бывший муж отнять долю у жены
Я лишена родительских прав,у меня такой вопрос может ли бывший муж отнять долю жены, у нас дом куплен на ма капитал, оформлен на четыре доли, может ли бывший муж отнять долю у жены
Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?
Здравствуйте. Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?
Спасибо за Ваш ответ!
Нотариальный отказ может быть написан в свободной форме и заверен у нотариуса ли существует стандартный бланк для этого? (Дело в том, что муж рабоает заграницей и функции нотариуса выполняет генеральное консульство России, они заверяют любые бумаги, но форм не имеют, поэтому хотелось бы быть уверенным, что нотариальный отказ, составленный в свободной форме, будет правомерным документом. Или если существует стандартный бланк, не могли бы Вы прислать его или ссылку на него? Заранее спасибо! С уважением, Светлана