Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать долю в квартире третьему лицу, если совладелец квартиры не вступил в наследство?
Хочу купить долю в квартире, но , как я знаю, сначала надо предложить купить эту долю совладельцу квартиры. Но здесь такая ситуация, что тот совладелец не вступил в наследство (доля в квартире досталась ему от умершего отца), он злоупотребляет алгоколем и разыскать его не так то просто. И оформить свою долю по закону сможет не скоро. Будте добры, подскажите пожалуйста, есть ли какие-нибудь варианты продажи доли в квартире третьему лицу (то есть мне) без оформления документов другому совладельцу? Например, когда будем предлагать купить ему эту долю через заказное письмо? (Он точно не сможет долю купить, ему это и не надо, просто сложно будет ему оформить документы в рег.палате). К слову, тот другой совладец, не оформивший документы - мой отец.
Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, Ваш отец принял наследство? Если наследник не вступил в наследство в установленные законом сроки, то наследовать должны были иные возможные наследники.
Спасибо за Ваш интерес к моей проблеме. Я честно говоря не знаю точно. Мне немного непонятно что именно вы имеете в виду. Знаю, что документов на то, что он владел этой доли у него нет (это насколько помню какое-тоЕесвидетельство). Дело было года 4 назад, когда брат моего отца (владелец доли, которую я хочу купить) делил через суд доли в квартире. В итоге получилось у него 5/8, а у отца 3/8. Значит какой-то документ у него был?… Как бы суд рассматривал это дело.
Я просто хучу понять. Например, я совладелец доли в квартире и решила эту долю поодать…
В Вашем случае раздел наследуемого имущества был по суду. На основании данного решения наследники обязаны были оформить право собственности в УФРС и получить свидетельства о праве долевой собственности
При желании продать свою долю в унаследованной квартире брату Вашего отца нужно подготовить документты для заключения сделки купли-продажи недвижимости а именно:
— документ, подтверждающий право получения наследства;
— свидетельство, подтверждающее наличие права собственности;
-письменное извещение всех остальных владельцев наследства о продаже доли.
У вашего отца есть право преимущественного выкупа. Его обрат обязан сначала уведомить о желании продать свою долю в письменной форме с указанием стоимости и всех остальных условий продажи. Если второй собственник (Ваш отец) не заинтересован в покупке, он должен письменно зафиксировать свой отказ.
При отсутствии письменного подтверждения в течение месяца с момента получения извещения о продаже (под роспись или заказным письмом с уведомлением), отказ принимается автоматически, брат Вашего отца получает право на продажу своей доли.