Похвалина Анна

Здравствуйте. В 2007 году с женой получили сертификат на материнский капитал, до сих пор его не использовали. У дочери уже своя семья, наш сын (17 лет) проживает с нами в служебном жилье. Жене хотим купить квартиру и сделать еë единственной хозяйкой. Могу ли я, отец, купить отдельную от жены квартиру с использованием материнского капитала, при этом равными долями в этой квартире мы с сыном будем собственниками? Какие условия для этого необходимо соблюсти?