Налог с продажи объекта, находящегося в собственности менее 3 лет
Здравствуйте! Подскажите, пож-та, будет ли продавец платить налог и в каком размере при продаже садового дома в следующей ситуации. В 2008г.был куплен старенький дом и садовый участок. Старый дом был снесен (имеется справка из БТИ о сносе). На его месте был выстроен новый и зарегистрирован по декларации в 2012г. Сейчас этот дом и участок продаются за 3 млн. руб. Вопрос: если стоимость зем. участка (гипотетически) будет составлять 1 млн.руб, будет ли продавец платить налог с суммы, превышающей 1 млн., т.е. с 1 миллиона. И, возможно ли при начислении налога учитывать средства, затраченные на строительство дома в качестве компенсации. ? Спасибо.
По Вашему вопросу Минфин давал разъяснения (письмо от 21 октября 2013 г. N 03-04-05/44008):
при продаже земельного участка возможно использование права на получение имущественного налогового вычета в размере суммы, полученной от его продажи, но не превышающей 1 000 000 руб. При продаже жилого дома возможно уменьшение полученного дохода на расходы по его приобретению.При получении отрицательной разницы налоговая база признается равной нулю.Сумма дохода, превышающая размер примененного имущественного налогового вычета, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов
Т.е. Вы по земельному участку можете использовать вычет в 1 млн., а по дому — вычесть фактические затраты на его строительство
Здравствуйте,
Имеется следующая ситуация
1. В апреле 1996 года были куплены акции предприятия по закрытой подписки для сотрудников предприятия
2. Есть соглашение о покупке акций и квитанция об оплате , датируемая концом 1995 года ( сначала была оплата, потом перечислялись акции )
3. В августе 2018 года, часть акций была продана эмитенту ( был частичный обратный выкуп), на тот момент владелец акций уже был пенсионером
4. В июне 2019 года , акционер добровольно заплатил налог с продажи акций ( 13% ) ( сама пошла в налоговую и заплатила )
Вопросы:
1. Т.к. на момент частичной продажи акций, акции находились в собственности более 5 лет, законно ли был удержан подоходный налог с продажи ?
2. Если нет, то можно ли вернуть уплаченный налог и есть какой то срок давности по возврату ?
Здесь я оперирую следующей информацией
Нормами налогового законодательства определено, что к доходам от источников в РФ относятся, в частности, доходы от реализации акций или иных ценных бумаг, а также долей участия в уставном капитале организаций (подп. 5 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса).
При этом доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также некоторых видов акций при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет, освобождаются от НДФЛ (п. 17.2 ст. 217 НК РФ). К вышеуказанным акциям, в частности относятся акции российских организаций или иностранных организаций, при условии, что эти акции составляют уставный капитал таких организаций, не более 50% активов которых, по данным финансовой отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации, прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории РФ (п. 2 ст. 284.2 НК РФ).
Как поясняет налоговая служба, вышеуказанное освобождение применяется в отношении ценных бумаг (долей в уставном капитале), приобретенных налогоплательщиками начиная с 1 января 2011 года (письмо ФНС России от 14 марта 2022 г. № БС-19-11/54@). Но после 27 ноября 2018 года соответствующие доходы освобождаются от НДФЛ независимо от момента приобретения акций налогоплательщиком. Т. е. при продаже после 27 ноября 2018 года акций, приобретенных в собственность в т. ч. до 1 января 2011 г., у физлица не возникает налогооблагаемого дохода и обязанности по представлению налоговой декларации и уплате НДФЛ.
3. Если акционер решит сейчас продать оставшиеся у нее акции, должна ли она будет платить подоходный налог ?
Добрый день.
Основания для досрочного назначения пенсии
п.11 ч.1 ст. 30 — 3 года 1 месяц 20 дней
п.6 ч.1 ст.32 — 14 лет 13 дней
п.2 ч.1. ст. 30 — 3 года 6 месяцев 17 дней
п.1 ч.1. ст. 30 — 6 лет 7 месяцев 14 дней
При выработке полного стажа когда смогу выйти на пенсию
Дом был построен в2021году, а кадастровый номер присвоен в 2022 году. От какого года будет считатбся 3 года?
В выписке указано построен 2021, кад номер присвоен 2022
Здравствуйте!
мне 21 год
Моему ребенку будет 3 года
С мужем буду разводиться
Могу ли я подать через нотариуса на алименты
И получать пособие универсальное?
Здравствуйте! Участок с домом были куплены за 700 тыс руб ( по одному договору) в 2008г. И сейчас будет продажа тоже по одному договору. Спасибо.
По Вашему вопросу Минфин давал разъяснения (письмо от 21 октября 2013 г. N 03-04-05/44008):
Т.е. Вы по земельному участку можете использовать вычет в 1 млн., а по дому — вычесть фактические затраты на его строительство