Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если это возможно, к кому мне обращаться?
Добрый день.подскажите пожалуйста, у меня такая проблема, в декабре 2018 года на аукционе Я получил муниципальную землю в аренду на 2 года 8 месяцев, также с администрацией у нас была договорённость о последующем выкупе этой земли. на данный момент эти земли перешли в распоряжение другого города, где меня просят покинуть этот участок, естественно ни о каком дальнейшем выкупе речи не идёт. Скажите ,Имею ли я право воспользоваться изменениями в федеральном законе номер 98, где Сказано что до 1 марта 2021 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности ,имеет право потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, предусматривающие увеличение срока действия такого договора независимо от оснований заключения договора. Я хочу продлить этот договор также на 2 года и 8 месяцев. Если это возможно , к кому мне обращаться ?в город в котором я первоначально выиграл аукцион и которым изначально принадлежала Земля, потому что номинально,по бумагам, они являются моим арендодателям, либо в город которому этот участок теперь принадлежит . Ну и еще раз уточняю,имею ли я вообще право о продлении аренды без аукциона ссылаясь на данный федеральный закон?
Добрый день! Для любых арендаторов независимо от оснований заключения договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате есть возможность воспользоваться данной нормой до 1 марта 2021 года (ст 19 98-ФЗ от 01.04.2020 года). Должно быть соблюдено три условия :
1) договор аренды земельного участка заключен до 2020 года (принятия решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации);
2) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;
3) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.
Полагаю, что надо обращаться в новый уполномоченный на распоряжение земельными участками на данной территории орган местного самоуправления, если будет отказ — обжаловать в суд.
Всего хорошего!