Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли захват земли под пожарной аркой?
Здравствуйте! У меня многоквартирный одноэтажный дом, есть дорога, которая ведёт в общий двор. Через эту дорогу проходит пожарная арка( труба отопления), сосед пытается захватить 1метр дороги под аркой, законно ли это?
Действия соседа незаконны, поскольку земельный участок под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности собственников квартир многоквартирного дома. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть использовано только с согласия всех собственников — это вытекает из положений Гражданского кодекса РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Вы и другие собственники многоквартирного дома вправе установить порядок пользования земельным участком с закреплением за каждым строго определенной территории. При отсутствии согласия порядок пользования определяется в суде.
А если земля под каждой квартирой приватизирована владельцами квартир, въезд во двор считается общим или нет?
И имеет ли право сосед загородить дорогу общего пользования, если такова имеется в данном случае?