Прекращение права собственности

Добрый день! Не могли бы посмотреть есть ли риски исходя из подписания данной доверенности, и что необходимо убрать? ВСЕХ ВМЕСТЕ И КАЖДОГО В ОТДЕЛЬНОСТИ, быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией: договора участия в долевом строительстве, регистрацией всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашений о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, любых обременений (ипотеки), снятия обременений и залога прав на объект долевого строительства, право собственности на объект недвижимости и его ипотеки, в том числе возникшего на основании заключенного мной договора купли-продажи и/или иных договоров, заключенных мной в соответствии с законодательством РФ, переход права собственности, прекращение права собственности, с правом приостановления государственной регистрации на срок до трех месяцев, получить зарегистрированный договор после регистрации; получить Выписку из ЕГРН; при необходимости получить повторную Выписку ЕГРН; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, вносить исправления технических ошибок, подавать документы с исправлениями на регистрацию, получать с регистрации документы, для выполнения вышеперечисленных действий доверяю подавать всякого рода заявления, уплачивать необходимые пошлины и сборы, оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и производить другие оплаты, за получение выписки из ЕГРН, за внесение изменений в ЕГРН, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением. Полномочия по данной доверенности могут быть переданы третьим лицам. Доверенность выдана сроком на три года. Текст доверенности прочитан вслух. Удостоверяющий штамп нотариуса.

Наша семья владеет ½ дома, где мы родились и выросли. После смерти родителей там постоянно проживают и прописаны мои сестры, одна из которых является инвалидом 1 группы с детства. Вторая половина, значительно меньшая по размеру принадлежит нашей соседке Х, которая съехала более 15 лет назад. Несмотря на то, что на одной улице с нами проживает У – родная сестра Х, все эти годы мы были единственными кто поддерживал территорию Х и общие коммуникации в порядке. Замечу что половина Х изначально была значительно меньше и малопригодна для жилья в виду ветхости, так как Х даже в период проживания никогда не проводила там ремонт. Также замечу, что эта половина является проходной, так как дом барачный и общие ворота и вход на территорию находятся на половине Х. Наша же часть дома и участка значительно больше и в лучшем состоянии что не давало покоя соседям. Родственники Х впервые начали проявлять активность пять лет назад, однако вместо ремонта и поддержания чистоты дома родственницы, они самовольно разрушили его, таким образом разрушив и нашу собственность, в виде общей крыши, коммуникаций и общих перегородок и создав угрозу обрушения нашего дома. Межкомнатная стена отделявшая нашу часть от дома Х все еще стоит, однако она вся в трещинах и изначально не была достаточно утеплена и теперь это приграничная комната стала непригодна для жилья. Мы неоднократно пытались остановить самовольную деятельность родственников Х и в ходе одного из конфликтов выяснили что Х заверила местную администрацию, что нас и нашей половины дома не существует и выкупила землю под нашим участком по преимущественному праву за 100 тысяч рублей. Было очевидно, что Х и ее родственники, отлично зная нас, как неконфликтных беззащитных людей, один из которых маломобильный инвалид просто хотели запугать нас и отнять наш дом силой. У прямым текстом сказала, что они снесли ветхую часть Х, чтобы самим заселиться в нашу половину, которая не аварийна и благоустроена и имеет все удобства. Однако, как только конфликт перешел в судебную плоскость закон восторжествовал. Суд признал продажу земли недействительной. Таким образом на сегодняшний день, Х владеет 1/2 дома которой по факту не существует, так как она была самовольно разрушена. Моя сестра-инвалид оформила право собственности на свою половину дома где проживала и проживает всю жизнь. А земля под домовладением осталась неоформленой в собственность. Однако соседи создали нам невыносимые условия проживания и оставили в подвешенном юридическом состоянии. Просить суд привести жилье в первоначальное состояние мы не хотим так как по сути это невозможно, несет риск окончательного разрушения наших прилегающих комнат и подразумевает демонтаж общих коммуникаций. Кроме того мы с сестрой уже понесли физические и моральные страдания, когда они сносили половину дома и нам теперь страшно даже представить что будет если они затеют стройку. Как и ранее ни Х ни ее родственники никак не согласовывают свои действия с нами и продолжают периодически свои самовольные действия. После того как они проиграли в суде, они просто оставили весь хлам после сноса, фактически перегородив территорию к воротам. Там и здоровый то человек с трудом пройти может теперь. Но для моей сестры-инвалида, это просто невозможная задача. Так пытаясь пройти по этой территории, она упала и сломала плечо. А последней каплей стала очередная попытка родственников Х, отключить нас от газа. по состоянию здоровья моя сестра практически постоянно находится дома. Она услышала непонятный шум во дворе, о чем сообщила нам по телефону.Прибыв домой и, оказавшись во дворе, никаких лиц и видимых изменений мы не заметили. Однако, зайдя внутрь дома, почувствовали запах газа, а через пару часов увидели, что отопительный котел погас. Просмотрев записи с установленной у нас камеры наблюдения, мы обнаружили, на территории домовладения находилась группа мужчин, одетых в спецодежду с символикой «Газпрома» в сопровождении У. У уговорила этих людей произвести манипуляции с газопроводом: встав на лестницу, они перерезали трубу «болгаркой», из-за чего, предполагаю, на некоторое время прекратилось газоснабжение нашего дома, и огонь в котле погас, что, на мой взгляд, является вопиющим нарушением правил техники безопасности. Не говоря о том, что температура воздуха на тот момент составляла 7 градусов, и сестра успела замерзнуть и заболеть. Дом выглядит как после бомбежки а двор и того хуже. Родственники Х демонтировав ее часть домовладения, не стали расчищать территорию. Напротив, они продолжают косвенно способствовать созданию угрозы нашей жизни. ведь все коммуникации и вход шли через Х. Так электрический шнур после сноса буквально остался висеть на палочке. Провода трясет от ветра и любого движения. Газовая труба также ничем не зафиксирована и соседские дети любят висеть на ней как на турнике. Поскольку половина крыши снесена, вход на наш чердак открыт всем ветрам, дождям и людям. Соседские дети и животные постоянно туда залезают создавая угрозу и себе и нам. Все бомжы и соседские алкоголики постоянно залезают через разрушенные стены к нам и также воруют вещи из нашего двора. Ситуацию ухудшает тот факт, что я на работе, а сестра одна маломобильная дома и не сможет постоять за себя или даже выбежать из дома в случае обрушения. У широко известна своими связями и мошенническими действиями. Мы неоднократно обращались в полицию и прокуратуру, однако она неизменно откупается, во многом благодаря принадлежности к большому и влиятельному клану в республике. За все эти годы и многочисленные судебные процессы они изрядно потратились на взятки и адвокатов, однако ни разу не извинились за свои действия и не пытались пойти на мировую. Очевидно что они по прежнему надеются выжить нас и заполучить наш дом и участок на которм он стоит. Мы подали в суд на возмещение физического и морального вреда, однако судья явно по договоренности с У затягивал процесс, назначал дорогостоящие экспертизы. которые сам же потом признавал незаконными и отказался удовлетворить наш иск. Предвзятость этого решения была настолько очевидна что суд вышестоящей инстанции его отменил и отправил дело на новое рассмотрение. Поэтому мы так и живем. Между тем годы жизни с постоянными провокациями соседей окончательно подорвали здоровье моей сестры-инвалида. У нее случился обширный инсульт и мы месяц провели в реанимации. Заметив наше отсутствие дома, соседи снова активировались, теперь уже дочь Х с мужем заявили что начинают стройку на территории 1/2. Они наняли очередного посредника который натренировал их называть новую стройку реконструкцией, при том что по факту это будем новый дом: Несмотря на том что до судебный процесс о компенсации морального и физического ущерба в связи со сносом еще не завершен. Нам надоело жить в постоянном страхе и теперь мы пытаемся найти законные основания прекратить права собственности Х на ее половину дома и земли. Каким образом это лучше сделать и в каком порядке? Мы уже обращались в суд с иком о признании их части уничтоженной, однако представители Х заявили что фундамент здания сохранен. Хотя по факту сохранилась маленькая часть ветхого фундамента непосредственно примыкающая к нашей стене. И восстановление его невозможно, Это будет полноценная новая стройка. Кроме того еще до сноса часть х значилась как аварийна и ветхая. Законодательством предусмотрено выделение доли в натуре и прекращение права собственности в связи с уничтожением, однако, это возможно только в случае, если инициатива будет исходить от самого собственника. Х же никогда на это не пойдет. Напротив, судя по почте на разные имена, они постоянно прописывают и регистрируют в этом несуществующем доме новых жильцов. Попросить выделить свою долю в натуре мы не можем, потому что вход к нам возможен только через территорию Х. Поэтому нам хотелось бы прекратить именно ее права. Сама она так и не появилась ни разу. Ее часть дома разрушена, а участок заброшен уже более 5 лет. Мы думали подать иск о принудительном выделении доли Х с выплатой ей компенсации, но в выписке из ЕГРН кадастровая стоимость ее половины оценивается примерно в миллион рублей и значится как 1/2 несмотря на то что она как минимум в три раза меньше нашей. При том что по факту дома не существует уже более пяти лет. Напротив, надо еще расчистить территорию, восстановить коммуникации и нашу разрушенную часть, что сопоставимо по затратам. Совокупный доход сестер – это пенсия и зарплата – составляет 40 тысяч рублей, львиная доля которых уходит на лекарства. Сумма эта для нас неподъемная в принципе. Нам даже кредит невозможно получить. Поэтому мы очень скованы в своих действиях и возможностях и даже не можем себе позволить квалифицированную юридическую помощь, а вынуждены сами представлять свои интересы. Резюме ситуации: Мы имеем официально зарегистрированное право на ½ дома в котором проживаем. У Х по-прежнему оформлена собственность на ее половину дома, которого не существует 5 лет и где она не проживает уже больше 15 лет. По идее разрушив свой дом Х утратила и основания для оформления участка. Хотелось бы найти максимально простой, быстрый и дешевый способ. Что нам делать с учетом всего вышесказанного. Каковы наши перспективы? Как прекратить долевую собственность и избавиться от соседей бандитов? Оставлять ситуацию как есть надолго нельзя, так как это просто опасно для жизни. И выгодно для Х и ее многочисленных родственников, которые имеют другое жилье и просто ждут когда мы съедем из разрушающегося дома, сами при этом не понеся никаких затрат и ответственности за свои беззаконные действия

Здравствуйте! Был дом 30 в долевой собственности , по суду произведён реальный раздел между собственниками. Суд выделил каждому квартиру и адрес, т.е образовались новые объекты недвижимости. 3 новые квартиры. 2 квартиры на 2 собственника и 1 квартира наша, у нас в ней 2 собственника (по решению суда - долевая собственность в доме 30 исключительно в 3 кв-ре). Так мы прожили 4 года, все документы были оформлены и зарегистрированны. Решили с соседями оформить землю в долевую собственность. Пришёл отказ, т.к по закону нельзя оформить землю в долевую собственность после выдела долей внатуре. Соседи нашли юриста, который согласился оформить землю, на тот момент мы не знали все эти тонкости, и доверились юристу. Доверенность писали на оформление земли, зеленки на дом были на руках, по вопросу дома мы не собирались ничего менять! Прилагаю доверенность. Спустя 2 года землю оформили, только оказалось, что и переоформили дом. Вместо 2/3 и 1/3 на нашу квартиру, стало 1/15 и 2/15 в общей долевой на весь дом. Нашей вартиры уже не стало, по новым зеленкам получился опять дом, как до раздела по суду. И соответственно уже на "законных "основаниях соседи получают 1000 кв земли, а мы 200.потому что у них большая площадь их части дома. Из росреестра получилось достать информацию о проданных заявлениях от имени юриста. Мы об этом не знали и даже не могли такое предположить! Она подала два заявления - 1. Прекращение права собственности на 1/3 на нашу квартиру (фото в приложении) 2. Регистрация доли в общее долевое целого дома на долю 1/15 P. S. Когда оформляли землю, соседи принесли соглашение, якобы требуют в россреестр, что мы всем домом не против оформить Землю (!) в долевое. Было два листа, на первом текст, на втором подписи. В тексте не было ничего про определение долей, потому что мы с ними решили оформить так как пользуемся уже 20 лет - пополам. Это было согласие на оформление земли. Себе не взяли копии, потому, что эта бумага была такой формальностью.. После оформления, начали разбираться самостоятельно, из реестра из архива достали это соглашение, на его основе она переоформила дом. Текст они положили под подписи предыдущего соглашения по земле,мы это увидели впервые! Дата поставлена за день, до вступления закона о нотариальных заверения соглашений с долями недвижимости 01.06.2016г. Заявления она подавала 26 февраля 2018г. Юридически, данное соглашение в реестре должны были просить датой, после совершения регистрации всех собственников в общее долевое, т.к на ту дату 01.06. 16 мы были законными обладателями своих квартир, и общей собственности с соседями у нас не было!! По закону соглашение о распределении долей могут писать лица имеющие общую собственность. Дорогие юристы и адвокаты, буду очень признательна за помощь и подсказки, на что ещё опираться в суде, чтобы вернуть свою квартиру и свои доли! Следовательно землю тоже хотим признать не действительной, на не законных основаниях.

Здравствуйте. В настоящее время имеется просроченная задолженность по двум потребительским кредитам. Кредитор один. Суммарный долг по кредитам - около 2 млн. руб. Есть вероятность что дело дойдет до суда. В ЕГРН за мною зарегистрировано право собственности на долю в жилом доме по наследству. Право собственности другого наследника на оставшуюся долю дома не зарегистрировано. Земельный участок 750 кв.м. полностью в моей собственности по наследству и договору дарения. Ограничения/обременения отсутствуют. Имею прописку в данном жилом доме но дом физически отсутствует (был снесен, акт о сносе отсутствует, с кадастрового учета не снят) По факту проживаю с семьей на этом же участке в каркасном доме, регистрация права собственности не осуществлялась, дом находится за пределами пятна застройки снесенного дома. Так же, на этом участке имеется объект незавершенного строительства (коробка с крышей и перекрытием) со сметной стоимостью около 3 млн. руб. Разрешение на строительство получено, техплан отсутствует, право собственности на ОНС не зарегистрировано, ОНС находится за пределами пятна застройки снесенного дома. Трудоустроен, имею официальный источник дохода. Другая недвижимость пригодная для проживания отсутствует. Транспортные средства отсутствуют. 1. Может ли ССП направить постановление о регистрации ОНС в Росреестр для дальнейшего обращения взыскания на ОНС и земельный участок? 2. Может ли ССП/кредитор инициировать прекращение права собственности на снесенный дом и, как следствие, и аннулировать регистрацию по месту жительства? 3. Каковы перспективы в целом?

Добрый день! Прошу сообщить подсудность и размер госпошлины при подаче иска в суд физическим лицом на Росреестр об исключении из ЕГРН недостоверной записи о нахождении на моем участке объекта недвижимости который сгорел (уничтожение здания и прекращение права собственности ранее было установлено судом по иному делу (преюдиция) между предыдущими, уже умершими, собственниками зем зельного участка и сгоревшего здания? С уважением, Дмитрий

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что делать если истец на меня подал в суд на прекращение права собственности земельного участка, которым я владею вот уже 20 лет. Истец утверждает что участок принадлежал ему и нам его передало Садоводчкское товарищество без его ведома. При этом я являюсь добросовестным приобретателем и все эти 20 лет плачу членские взносы а теперь и налог. Подскажите, что можно мне сделать на суде либо до суда, отозвать исковое заявление, написать возражение или подавть встречный иск о причинении мне морального ущерба? Спасибо

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня право собственности на 1/4 долю в однокомнатной квартире. собственник 3/4 подал в суд на прекращение права собственности и выплате компенсации. Я продавать свою долю не хочу, на основании чего я могу построить свои возражения. У меня имеется ещё 1\3 доля в трехкомнатной квартире родителей.

Добрый день. Застройщик требует сделать доверенность на него для регистрации ДДУ. Есть ли в тексте какие либо опасные для меня пункты?? стоит ли подписывать? Вот часть текста: уполномочиваю быть моими представителями в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу, в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг, по вопросам государственной регистрации Договоров участия в долевом строительстве, Договора уступки права требования, дополнительных соглашений к ним, в том числе соглашения о замене стороны в Договоре, соглашения о расторжении Договора, права собственности (возникновение, переход права собственности, прекращение права собственности), кредитного Договора, Договора залога в отношении жилых помещений (квартир), а также нежилых помещений (машино-мест, кладовок) многоквартирного дома с подземным гаражом, расположенного по адресу: _____________). в том числе: подавать необходимый для регистрации пакет документов, подписывать заявления о государственной регистрации и другие документы, с правом регистрации возникновения и прекращения обременений, получить зарегистрированный договор после регистрации; получить свидетельство о государственной регистрации права; при необходимости получить повторное свидетельство о государственной регистрации права; представлять интересы при внесении изменений в Единый государственный реестр прав, при исправлении технических ошибок, получать все необходимые документы; по вопросам получения копий правоустанавливающих документов, выписок из ЕГРП и справок, в том числе выписки о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества, выписки о правах на объект недвижимого имущества (правообладателю), выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества, справки о содержании правоустанавливающих документов, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Для выполнения вышеперечисленных действий доверяю подавать всякого рода заявления, в том числе заявление на исправление технических ошибок, заявления о приостановлении регистрационных действий, о прекращении регистрационных действий и возврате документов, оплачивать необходимые пошлины и сборы, оплачивать госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и производить другие оплаты, в том числе за получение выписки из ЕГРП, за внесение изменений в ЕГРП, получать необходимые справки и документы, расписываться и совершать все действия и формальности, связанные с данным поручением. Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам по их усмотрению. Доверенность выдана сроком на три года. Доверенность прочитана вслух и нотариусом разъяснена.

Добрый вечер. На мой взгляд сложилась достаточно парадоксальная ситуация. Я являюсь собственником 250м2, как единого жилого помещения. В росреестр передан пакет документ на одновременное прекращение права собственности на единое помещение и возникновение права на новые 5 помещений (4 квартиры и 1 общий коридор), при этом в техническом плане данный коридор остается жилым помещением. Регистратор делает приостановку, в которой говорит, что она не может зарегистрировать коридор как жилое помещение, потому что оно не соответствует определению, и единственным вариантом предлагает переделать тех план таким образом, чтобы в нем остались только квартиры, т.е. чтобы в нем отсутствовал коридор вообще. При этом как она уверяет, он "автоматом" переходит в общедомовое имущество. Возникают вопросы: 1. На основании какого норма права коридор "автоматом" переходит в общедомовое имущество? 2. На основании какого норма права я должен лишиться части принадлежащих мне квадратных метров? Спасибо.

Мною в Марте 2016 года была приобретена квартира на сумму 7.150.000. В договоре Купли-Продажи указана сумма в 1.000.000, на остальные 6.150.000 написано Обязательство от руки продавца (не заверенное нотариусом), где он обязуется выплатить данную сумму в течение 3-х дней в случае прекращения права собственности покупателя по вине продавца и признания судом по иску продавца о расторжении или признании недействительности сделки по любым основаниям. Законность сделки вопросов у меня не вызывает, все документы на руках. Продавец намерен оспорить законность сделки с имеющимся у него на руках заключением о пребывании в психиатрической лечебнице до 2017 года (сроки начала лечения мне неизвестны). Исходя их его намерений, он не просто рассчитывает на признание недействительности сделки о Купле-Продажи (с возвратом 1.000.000 по договору, но и также на то, чтобы не выплачивать сумму по обязательствам (мое личное мнение, иначе для чего ему затеивать суд). Каковы его шансы на положительный для него исход? Насколько я знаю, Обязательство написанное от руки и не заверенное нотариусом также имеет полную юридическую силу. Какова ответственность продавца в случае невыплаты им долга по обязательству?

Здравствуйте! В 2001-2003 году (не помню точно) сломанную машину отвезли на металлом вместе со сносимым гаражом-ракушкой. Как я могу показать налоговой инспекции прекращение права собственности на машину? Спасибо! Анатолий P.S, Давно живу в США

03.12.18г. На сайте налоговой в личном кабинете обнаружил уведомление от 06.05.15г. о непредоставлении налоговой декларации 3 Ндфл. Написано следующее: В соответствии со ст. 228 и 229 НК РФ Вы обязаны были предоставить налоговую декларацию за 2014г. не позднее 30.04.2015г. в связи с прекращение права собственности Обьект Hyundai Elantra........ (и т. д.). Дата регистрации права 24.12.13г. Дата прекращения п (дальше текста нет, после буквы п). С новой строки написано : До настоящего времени указанная обязанность вами не исполнена. Ответственность за непредоставлении налоговой декларации по налогу на доходы физ. лиц предусмотрена с. 119 НК РФ. Налоговпя декларация должна быть направлена Вами в ИФНС по месту жительства. Машина действительно была мною куплена в 2013 и продана в 2014г. Сумма покупки 100т.р., и сумма продажи 100т.р. В прошлом году этого уведомления там не было, когда появилось не знаю. По почте ничего не получал. Каковы мои дальнейшие действия, ничего не предпринимать, прошло более 3 лет, не оплаченных налогов нет, только не подача нулевой декларации или как то реагировать? Что посоветуете?