Договор найма налоги

Доброго времени суток и заранее спасибо за ваш ответ! История такая - меньше месяца назад мы сдали нашу квартиру в Москве (через агентство, с договором). Жильцы - москвичи, регистрация им не нужна. На днях к ним заявился участковый, проверил документы (которые все в порядке) и потребовал предоставить основание для проживания в данной квартире. Жильцы сначала попытались было сказать что они наши друзья, но участковый по их словам был агрессивен ("мол не вешайте мне лапшу на уши, я знаю что квартира сдается"), заставил их показать наш реальный договор на реальную сумму сдачи (45 тыс.руб., безвозмездный договор мы еще не успели сделать) и обязал в течение недели принести ему копию договора. А вопрос такой - если мы принесем ему вместо виденного им договора договор безвозмездного найма в простой письменной форме - не возникнет ли у него вопросов? Откуда вообще у этого ноги растут - после Бирюлева ищут незарегистрированных в Москве нелегалов (зачем тогда участковому договор аренды?) или это налоговая "шерстит" на предмет незаплаченных налогов? Что посоветуете делать? Нести реальный договор и в апреле идти в налоговую? Нести реальный договор и в апреле НИКУДА не идти? Нести договор безвозмездного найма? Нести договор на мЕньшую сумму (скажем 15 тысяч рублей) и идти в налоговую? Нести договор на мЕньшую сумму (скажем 15 тысяч рублей) и НЕ идти в налоговую? Вообще забить и ничего не нести?) Начиталась в интернете, что налоговой очень сложно доказать, что квартира сдается - договор договором, а для доказательства факта получения денег нужны либо свидетели, либо расписки. А участковому можно принести наш реальный договор, но все суммы замазать, мол не его это дело. Посоветуйте, пожалуйста, как нам лучше поступить? P.s. до того квартира сдавалась год, с предыдущими жильцами был "если что" договор безвозмездного найма и они были в нашей квартире зарегистрированы, но к ним участковый не приходил

Квартира находится в собственности моего отца, который в ней не проживает и не зарегистрирован. В этой квартире зарегистрирована я и моя несовершеннолетняя дочь. Мы с дочкой проживаем у мужа, поэтому хочу сдать эту квартиру в аренду. Использовать деньги от сдачи буду тоже я. По закону налог за сдачу квартиры должен платить собственник, но отец не хочет этим заниматься. Он согласен подписать со мной договор о том, что я имею право сдавать квартиру в аренду, чтобы я сама оплачивала налоги из своих средств. Или любой другой договор. Достаточно ли такого договора, чтобы у налоговой не было претензий к отцу по оплате налогов? или нужно что-то другое сделать? Если достаточно, то что в этом договоре должно быть указано и когда надо предъявлять его в налоговой? Во время подачи декларации или когда будет подписан договор об аренде? Спасибо.

Добрый день! Хочу сдать в аренду свою комнату в коммунальной квартире (я собственник и прописана в комнате одна). Остальные комнаты закрыты, соседи там не проживают. Я бы хотела оформить все официально (договор найма, уплата налогов). Обязательно ли согласие соседей и что делать, если они там постоянно не проживают? Нужно ли где-то регистрировать договор (срок аренды не превышает 1 год)? И как правильно платить налоги с такого дохода? Спасибо!