Аукцион по госзакупкам

Добрый день! Меня зовут Андрей. У меня имеется в собственности участок назначение ЛПХ с ветхим домом (в ипотеке). Участок граничит с муниципальной землёй назначения ЛПХ, свободной от застройки. Кадастровый инженер выполнил межевание прилегающего к находящемуся в собственности участку участка земли, который мы хотим взять в аренду (планируется оформление на супругу) с целью строительства на данном участке нового дома в течении 3 лет. Участок поставлен на кадастровый учёт. Администрация района предлагала рассмотреть вариант покупки данного участка. Имеется оценка стоимости аренды участка, выполненная по заказу администрации района. Планируем писать заявление о проведении аукциона на аренду участка. По информации от представителя администрации, если мы выигрываем аукцион, то заключается договор на 1 год и в последующем ежегодно проводится новый аукцион. ВОПРОС: Есть ли риски того, что если мы выиграем аукцион и начнём строиться и через год будет повторный аукцион и кто то предложит большую стоимость за аренду данного участка и потребует убрать постройки? Права ли представитель администрации когда говорит, что аренду можно оформить только на 1 год? Есть ли у меня преимущественно право на продление договора аренды? Стоимость аренды может меняться каждый год? Есть ли какие нибудь нюансы при написании заявки на аукцион по аренде участка и при заключении договора аренды? Можно ли заключить договор аренды на 3 года и ежегодно оплачивать за аренду земли не беспокоясь, что не успеешь до строиться и выкупить участок земли на котором построен дом и вдруг его кто то переарендует? Спасибо, жду ответ.

Задача 1. В конце июля 2019 г. Публичное акционерное общество «РАО Энергетические системы Востока» в рамках 44-ФЗ объявило открытый конкурс на поставку каменного угля в период с августа 2019 г. по апрель 2019 г. Начальная (максимальная) цена договора составила 1 млн. 171 тыс. руб., а общий объем закупаемого угля – 216 480 тонн. В техническом задании (в составе документации о закупке оно оформлено в виде отдельного файла в формате Microsoft Excel), в разделе «Технические требования» мы видим ссылку на 5 документов национальной системы стандартизации: 1. ГОСТ 32464-2013 «Угли бурые, каменные и антрацит. Общие технические требования» 2. ГОСТ 32354-2013 «Угли Дальнего Востока для энергетических целей. Технические условия» 3. ГОСТ 32347-2013 «Угли бурые, каменные и антрациты Кузнецкого и Горловского бассейнов для энергетических целей» 4. ГОСТ 25543-2013 «Угли бурые, каменные и антрациты. Классификация по генетическим и технологическим параметрам» 5. ГОСТ 19242-73 «Угли бурые, каменные и антрацит. Классификация по размеру кусков» Определите, соответствуют ли требованиям ФЗ-44 действия «РАО Энергетические системы Востока»? Дайте аргументированный ответ. Если имеются ошибки, укажите в чем они заключаются? Задача 2. В середине августа 2020 г. Федеральное государственное казенное учреждение «Пятый объединенный авиационный отряд Федеральной службы безопасности Российской Федерации» (Камчатский край) объявило электронный аукцион на закупку столового куриного яйца 1-й категории. Начальная цена контракта – 288,3 тыс. руб., требуемый объем закупки яиц – 30 тыс. шт. В техническом задании указан стандарт, которому должна соответствовать поставляемая продукция, – ГОСТ 31654-2012 «Яйца куриные пищевые. Технические условия». Для интереса скажем, что, в соответствии с этим стандартом, куриное столовое яйцо 1-й категории должно весить от 55,0 до 64,9 г.; пятна, точки и полоски на скорлупе яйца (от соприкосновения яйца с полом клетки или транспортером для сбора яйца) могут занимать не более 1/8 его поверхности; оно должно иметь определенную маркировку и т.д. Также отметим, что в данном стандарте содержатся не только требования, касающиеся характеристик самого яйца, но и правила приемки яиц и контроля их характеристик (в вышеприведенном примере по углю для этого существуют отдельные ГОСТы). Каких-либо других дополнительных или уточняющих требований к объекту закупки в техническом задании не содержится. Какие документы необходимо в данном случае предоставить поставщику и на основании каких нормативно-правовых актов? Задача 3. На закупку способом электронного аукциона по поставке офисной бумаги поступило 7 заявок. Техническая часть (Аукционное задание) Наименование товара  Характеристики товара (значения эквивалентности) Бумага офисная «Снегурочка» или эквивалент  белая, плотность не менее 80 г/см2, поддержка двухсторонней печати. Поступившие заявки Заявка № 1 Наименование и характеристики товара Наименование страны происхождения товара Бумага офисная, белая, плотность 80 г/см2, поддержка двухсторонней печати  ООО «Стиль». Заявка № 2 Наименование и характеристики товара Наименование страны происхождения товара Бумага офисная «Монди»  Россия, Респ. Коми, г. Сыктывкар, ООО «Монди» Заявка № 3 Наименование и характеристики товара Наименование страны происхождения товара Бумага офисная «Снегурочка», формат А4    Заявка № 4 Наименование и характеристики товара Наименование страны происхождения товара Бумага офисная «Монди», плотность 80 г/см2, поддержка двухсторонней печати  Респ. Коми*, г. Сыктывкар, ООО «Монди» Заявка № 5 Наименование и характеристики товара Наименование страны происхождения товара Бумага офисная «Снегурочка»  Россия Заявка № 6 Наименование и характеристики товара Наименование страны происхождения товара Бумага офисная, серая, плотность 80 г/см2, поддержка двухсторонней печати  РФ Заявка № 7 Наименование и характеристики товара Наименование страны происхождения товара Бумага офисная, белая, плотность 80 г/см2, поддержка двухсторонней печати  Москва*, ООО «Стиль» (*Решение Верховного суда РФ от 26.05.2016 г. № 301-КГ16-3681- указание субъекта РФ, города, свидетельствует о том, что страной происхождения является Российская Федерация). Рассмотрите поступившие заявки на соответствие требованиям технической части (аукционного задания), укажите заявки подлежащие допуску к участию в аукционе, а в случае не соответствия заявки или нескольких заявок требованиям законодательства о контрактной системе и аукционному заданию, напишите обоснование для отклонения по всем заявкам, подлежащим отклонению с ссылкой на нормы Федерального закона № 44-ФЗ (без указания положений документации об аукционе, которым не соответствуют отклоненные заявки). помогите решить задачки

ИП продает свой бизнес , салон красоты. Салон занимает помещение в КДК , муниципальная аренда, без права субаренды. Администрация не против , предлагает ничего не менять относительно арендатора на бумаге, но занимать помещение могу я, если менять арендатора , надо выходить на аукцион и не факт, что это помещение мне достанется, арендная ставка и условия договора будут менее выгодными. Счет останется на прежнее ИП от его имени будет поступать оплата. Договор будет действовать до 2024 года. Как оформить наши внутренние отношения? Понятно, что он не будет иметь юридической силы. Как защитить себя от пинка ИП. Может быть есть какой то вариант ?

Решил продать автомобиль, с покупателем (автосалоном) договорились о стоимости сделки, но спустя несколько часов покупатель отзвонился и отказался от сделки, так как мой авто был выставлен на аукцион битых машин. Я в недоумение, так как такого не может быть, спрашиваю откуда такая информация, ответили что из отчёта автотеки, отчёт скачал и действительно, там метка об аукционе от 12.10.20. Я написал писомо компании проводившей аукцион (audatex) с вопросом кто подавал? (ответ жду) А автомобиль с 09.20 по 08.21 находился у официального дилера на гарантийном ремонте +судебный спор, т.е. во время выставления машины на аукцион битых машин, она находилась у официального дилера. Ни каких документов с официальным дилером о продаже авто не подписывал. Сейчас же потенциальные покупатели, видя метку об аукционе естественно проходят мимо. Как быть в данной ситуации, кого наказать и в каких размерах?)

16 июля 2021 года на сайте Министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области был объявлен аукцион по выбору исполнителя услуг по перемещению задержанных транспортных средств на специализированную стоянку и их хранение на специализированной стоянке. 13 августа 2021 г. на заседании комиссии по рассмотрению заявок, поданных для участия в открытом аукционе по выбору исполнителя услуг по перемещению задержанных транспортных средств на специализированную стоянку и их хранение на специализированной стоянке были рассмотрены 3 заявки на 2 лота (Протокол №1 рассмотрения заявок). Для участия в аукционе по лоту № 2 (перемещение задержанных транспортных средств на специализированную стоянку и их хранение на специализированной стоянке в муниципальном образовании Бугурусланский район) подано две заявки. Заявитель №1 – ООО «Фортуна» (местонахождение специализированной стоянки: Бугурусланский район, с. Михайловка, ул. Транспортная, 54) Заявитель № 2 – ООО «Бугурусланское ремонтное строительное управление» (местонахождение специализированной стоянки: г. Бугуруслан, ул. Похвистневское шоссе, 36). По результатам рассмотрения заявок по лоту № 2, комиссией принято решение о допуске к участию в аукционе заявителя № 1 – ООО «Фортуна» (в соответствии с пунктами 6.2, 6.7 аукционной документации, по итогам осмотра специализированной стоянки специалистом-экспертом). Комиссией принято решение признать исполнителем услуг по перемещению задержанных транспортных средств на специализированную стоянку и их хранение на специализированной стоянке по лоту № 2 заявителя №1 – ООО «Фортуна». На основании вышеизложенного сообщаю, что на момент участия в аукционе ООО «Фортуна» были предоставлены аукционные документы не соответствующие фактической действительности. Со слов специалиста-эксперта аукционной комиссии на момент проверки специализированной стоянки ООО «Фортуна», расположенной по адресу: Бугурусланский район, с. Михайловка, ул. Транспортная, 54, стоянка соответствовала всем требованиям, установленным приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области от 19.02.2021 № 45-пр «Об утверждении требований к специализированным стоянкам». Но на самом деле стоянка ООО «Фортуна», расположенная по адресу: Бугурусланский район, с. Михайловка, ул. Транспортная, 54 используется в качестве парковки для покупателей, посетителей торгового склада «Победа», прилегающего к стоянке. Доступ на территорию стоянки открыт для всех, что противоречит требованиям, установленным приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области от 19.02.2021 № 45-пр «Об утверждении требований к специализированным стоянкам» — п. 2.11. Осуществление круглосуточной охраны, обеспечивающей ограничение доступа на территорию специализированной стоянки посторонних лиц. Однако, охраны на территории стоянки совсем нет. Помещение, предназначенное для охраны, закрыто на замок. Стоянка, помимо вышеперечисленного, также используется для складирования и реализации железобетонных конструкций, количество которых на стоянке пополняется ежедневно. К тому же, задержанные транспортные средства на территории МО «Бугурусланский район» (по итогам аукциона - исполнитель услуг ООО «Фортуна») помещаются не на стоянку, которая указана в Протоколе №1 рассмотрения заявок - адрес: Бугурусланский район, с. Михайловка, ул. Транспортная, 54, а по факту помещаются на специализированную стоянку арендуемую ООО «Фортуна" по адресу: г. Бугуруслан, Пилюгинское шоссе, д. 5. - Письмо такого содержания было направлено в Министерство, которое в своем ответном письме сообщило, что данные вопросы решают правоохранительные органы. Могут ли вышеуказанные торги быть признаны недействительными и кто имеет полномочия это сделать?

Добрый день! ИП Выиграло аукцион на благоустройство детской площадки. Приобрело резиновое покрытие толщиной 30 мм, а заказчик требует 40 мм. площадка делается по смете в которой не указаны размеры толщины покрытия. Правомерны ли действия заказчика в данном вопросе.

Планируем подать жалобу на Заказчика по 44 ФЗ, Электронный аукцион. Суть жалобы: Заказчик в тех.задании не верно указал размеры поставляемых изделий , вместо см (350 см) указал мм (350 мм) . Заказчику был направлен запрос на разъяснения : - Прошу подтвердить, или внести изменения в документацию. В таблице технического задания в графах ширина и высота указаны единицы измерения миллиметры (мм). Ответ заказчика: "В связи с допущенной технической ошибкой в техническом задании ширина и высота жалюзи ошибочно указаны в миллиметрах, а не в сантиметрах. Изменения в документацию заказчик не в праве вносить, т.к. в соответствии с п. 6 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" внесение изменений в документацию возможно не позднее чем за два дня до даты окончания срока подачи заявок" На настоящий момент аукцион состоялся , мы признаны победителем, но произошло сильное снижение цены , и эта цена нас не очень устраивает . Есть ли шанс подать жалобу в Фас и отменить итоги аукциона из за нарушения заказчиком сроков внесения изменений в конкурсную документацию ?

Аренда муниципального имущества площадью менее 20 кв.м Я подал заявку на аренду у городской администрации помещения площадью 10 кв.м. Такое имущество по закону о защите конкуренции (п.14 ст. 17.1) арендуется без аукциона и торгов. Муниципалитет начал проводить оценку. Но за это время на аренду этого же помещения подал заявку на аренду еще один претендент. Должен ли город проводить аукцион на сдачу в аренду этого помещения раз есть два претендента или если по закону о защите конкуренции 10 кв.м можно арендовать без аукциона, то должны заключить договор со мной - как с подавшим заявку первым?

Был выигран аукцион по 44-ФЗ, есть ТЗ к контракту, в ТЗ указано, что на картонке (это хирург.нити), где намотана эта нить, должна быть маркировка, но нить эта в блистере и на нем уже есть маркировка. Первую партию товара они приняли без замечаний (маркировки этой на картоне не было), вторую часть отказываются принимать из-за отсутствия этой маркировки. Что делать?

Здравствуйте!!! Хочу купить квартиру, в новом жилом многоквартирном доме, дом сдан в эксплуатацию, нет ремонта, никто не живёт. Проблема в том, что квартира участвует в торгах по банкротству. Квартира в ипотеке у банка.(как мне говорят) (Помимо этой квартиры, у бывшего собственника выставлено и другие имущества, видать задолжал немало денег). Ситуация такая: посредник (риэлтор) покупает на аукционе квартиру и перепродаёт её мне в ипотеку. Говорит, что всё сделает, как надо, будто не первый год на рынке. Какие проблемы могут возникнуть с квартирой? Может ли бывшей собственник подать в суд и выиграть дело, признать сделку недействительной, например: так как не нарушает ли такая сделка права других инвесторов, так как квартира покупается через аукцион под определенного человека, или если единственное жильё? Могут ли иные третьи лица претендовать на квартиру, или претендовать на безвозмездное пользование квартирой ? Какие могут ещё возникнуть проблемы с квартирой?

В 2020 г. администрация города признала выморочным 23/100 части дома. 77/100 принадлежат мне. Управление архитектуры администрации не может толком объяснить будут ли проводится торги(аукцион) или мне будет предоставлено право преимущественной покупки 23/100 части дома. Вопрос: Должна ли администрация предоставить мне право преимущественной покупки 23/100 дома или проводить торги на основании внутренних документов?

На основании статьи 39.6 ЗКРФ п. 2 пп 15 без проведения торгов в случае предоставления "земельного участка......гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса" Вопрос: а можно ли гражданину или КФХ самому образовать земельный участок и подать заявление на аукцион согласно п. 4 ст. 39.11 ЗКРФ? В администрации говорят, что заявления на предоставление земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности подаются только на без проведения торгов, а там дальше по ст. 39.18 ЗКРФ. Но я вот, к примеру, хочу сразу на аукцион: написать заявление на согласование схемы, образовать участок, поставить его на кадастр и написать заявление на проведение аукциона. Возможно ли это? Спасибо

Пожалуйста, помогите разобраться. процедура покупки земельного участка без проведения торгов регулируются ЗК (ст. 39.15, 39.14 и т.д.), а в каком нормативно-правовом акте указано, что после получения от гражданина заявления о предварительном согласовании схемы расположения участка, если схема утверждена, администрация должны разместить о извещение о намерении провести по данному участку аукцион и если никто не объявится, то только тогда подавший схему гражданин может заключить ДКП с администрацией без торгов? В том же ЗК указано, что после получения заявления о предварительном согласовании СРЗУ, потом подается заявление о предоставлении ЗУ в собственность без торгов. И нет никакого упоминания о промежуточном этапе. Порядок получения ЗУ указан в 7 пунктах ст. 39.14 и никакого упоминания, что администрация после утверждения схемы должна разместить извещение, чтобы выявить возможных желающих на этот участок и если они найдутся, перевести процесс продажи ЗУ через аукцион. Заранее благодарю...