Аренда помещения в бизнес центре

я владелец нежилой недвижимости (2 офиса), недвижимость сдается в аренду через ИП. мы платим ВСЕ налоги сдавая офисы в аренду. Раньше сдача в аренду через ИП освобождала меня как физическое лицо от оплаты имущественного налога на офисы. В прошлом году произошли изменения. Хочу понять сохранилась ли эта возможность или теперь придется в любом случае платить как физическое лицо или ИП ?

Добрый день. Я являюсь собственником помещения.Сдала его в аренду.Арендатор сделал перепланировку без моего согласия и кормит обещаниями,что ее узаконит уже 2 года.Я сдаю ему по договору на 11 месяцев. Какие меры к нему я могу применить?

Добрый день. Я сдаю в аренду нежилое помещение под офис. Арендатор просит зарегистрировать юридический адрес своего ООО в арендуемом у меня помещении. Какие для меня минусы и подводные камни в данном случае?

Добрый день, мы арендуем офис в бизнес-центре. Вчера вечером во всём здании пропало электричество, до сих пор работа не восстановлена. Из-за этого мы несём реальные убытки. О причине отключения представитель арендодателя сообщить отказался. Каким образом мне востребовать возмещение данных убытков с арендодателя? договор прикладываю

С 2011 года являюсь арендатором нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома. При заключении договора аренды КУИ поставил условие помимо аренды первого этажа заключить аренду и подвального помещения. Как сейчас отказаться от аренды подвального помещения на законных основаниях?

Добрый день! Имеется в собственности отдельно-стоящее двухэтажное здание. Назначение- Административное здание. Под зданием земельный участок в аренде от городских властей,под тоже самое назначение. Могу ли я сдать в аренду помещения под парикмахерскую или кафе?

Добрый день. Хочу арендовать помещение на 1 этаже жилого здания. Здание не давно сдано в эксплуатацию, и помещение является жилым. Собственники- компания специализирующаяся на сдаче собственных помещений в аренду. Утверждают, что занимаются вопросом перевода помещения в нежилой фонд, так же уровень пола в помещении находится ниже уровня земли, что является существенным условием. Вопрос: Могут ли отказать в переводе помещения в нежилое? Стоит ли арендовать такое помещение? Хочу снять под маникюрную студию с обучающим уклоном, площадь 64 м2. Рядом с входом в наше помещение находится 2 квартиры. Не будут ли соседи против хождения на площадке клиентов и учеников?

Добрый день. Хочу открыть бизнес, для этой цели нашел подходящее помещение находящееся на балансе у поселковой администрации. Как поступить, арендовать с последующим выкупом или приватизировать? Ведь для этого потребуются торги, где больше шансов на выигрыш в них?

Добрый день! Собрались взять помещение в аренду под ведение торговли компьютерным обороудованием. Есть два предложения, в 1 минуте от садового кольца по очень выгодной цене, рядом банк, ФАС, однако арендодатель через агента предлагает заключить договор о совместной деятельности, якобы иначе не получится получить помещение в аренду.. почитав многие форумы я столкнулся с тем, что в будущем может вылезти куча проблем из-за этого договора, поэтому у меня есть опасения, хотя 1 минута ходьбы от метро у садового кольца, лифт в здании, сбербанк в 3 метрах и 35кв.м. за 42к делают свое дело и "прогинают" мой выбор. Вариант второй - на Кольцевой, в 5 минутах ходьбы, там договор прямой аренды с собственником, та же квадратура, ценник 35, адекватные люди, здание более ветхое и отделка не очень, но сам кабинет очень уютный и опрятный, уже есть вся необходимая мебель.. однако район менее цивильный и в 5 раз дальше от метро, а в новогодний сезон для многих покупателей это может оказаться критичным. Как мне быть, помогите пожалуйста определиться? Действительно ли все так плохо с договором о совместной деятельности? Я запросил показ их действующего договора, на основании которого собственник действительно имеет право распорягаться этим помещением, пусть и не в плане сдачи в аренду, а вообще, что он действительно к нему относится - много отмазок, мол поговорите с соседями адвокатами, они уже давно снимают по такой же схеме и другие тоже, схема работает и никаких проблем. Очень не хочется вляпываться в проблемные ситуации. Скажите пожалуйста, как быть? Спасибо Вам большое заранее.

Я ИП на ЕНВД. Занимаюсь ремонтом бытовой техники. Новосибирск. В ближайшие месяц-два планирую полностью сменить род деятельности: снять офис в бизнес-центре и заняться там продажей бытовой техники с витрин. Бизнес-центр со свободным доступом посетителей, весь первый этаж занимают кафе и рестораны, имеющие отдельные входы с улицы. Офис 30 кв.м, планирую половину помещения отвести под склад и офис, поставив ширму или загородив витринами, а вторую часть отвести под покупателей. В договоре аренды прописано, что сдается офисное помещение. Мне получится встать на ЕНВД или здесь только УСН? Если получится с ЕНВД, то какой конкретно подойдёт? Я в этих торговых местах, торговых залах и стационарных сетях совсем запутался.

Добрый день! У ИП договор аренды помещения в ТЦ на 11 месяцев. Работников у ИП нет, она торгует в магазине сама. В её жизни случается радостное событие - она готовится стать мамой. Торговать до конца договора аренды она естественно не может, нанимать продавцов, и т.д. - не хочет, т.к. контролировать их работу она всё равно не сможет. Обратилась она к арендодателю с просьбой расторгнуть договор раньше положенного срока, в связи с невозможностью продолжать предпринимательскую деятельность по объективным причинам, но получила отказ. Арендатор обещает в случае одностороннего расторжения договора обратиться в суд и взыскать всю сумму аренды до конца заключенного договора. Есть ли выход из сложившейся ситуации, или суд и выплаты арендной платы неизбежны?

Добрый день. Планируем покупать бизнес (сауна). Помещение арендуется у КУГИ. Вопросов несколько: 1) Возможно ли в самом КУГИ узнать статус помещения? 2) Возможно ли переоформить на себя аренду помещения? Или в нашем варианте только субаренда возможна? 3) Какие еще документы спрашивать у собственника сауны? 4) Возможна ли покупка без оформленного ИП? 5) Ну и какие еще могут быть подводные камни, помимо помещения?