Налог при продаже коммерческой недвижимости

Обязана ли я платить налог при продаже коммерческой недвижимости (нежилого помещения), сдаваемой/ого мною в аренду, если с момента покупки помещения прошло более 5 лет, и покупка осуществлялась мною, как ФЛ. Помещение в аренду я сдаю как ИП (УСН, 6%). Недавно прочла информацию о том, что, если я получала доход от нежилого помещения, я обязана платить налог с продажи объекта независимо от срока давности его покупки.

Жилое помещение переведено в нежилой фонд. Могу ли я при продаже данного помещения уменьшить налог. базу на сумму понесенных расходов на покупку ещё жилого помещения, перевода в нежилой фонд, строительство отдельного входа?

 добрый день. В 2006 Году была куплена квартира, 2009-м году её перевели в нежилое помещение. Владелец ИП( будучи пенсионером) некоторое время занимался деятельностью в данном помещении.В 2017 году закрыл ИП. В феврале 2018 года была вынужденная обстоятельствами продажа этого объекта по цене ниже кадастровой стоимости., так же в процессе ремонта произошёл перерасход денежных средств настолько, что продав его окупить расходы, так же не вышло.Расходные документы не сохранились. Налоговый представитель( Краснодарский край) сообщил, что сумма налога будет начислена по кадастровой стоимости объекта. Правомочно ли такое решение? Если нет, каким способом возможно уменьшить сумму налога? Заранее благодарю Вас

Я физ лицо продаю коммерческую недвижимость. Покупатель так же физ лицо, но плательщик юр лицо. я ему продаю с отсрочкой. 33% от суммы платит предоплатой и остальная сумма 67% равными платежами на два года. Вопрос: Покупатель утверждает, что согласно ст 226 п1 и ст 224 должен оплатить 13% налога с предоплатной суммы 33% за меня. Это верное утверждение?

Доброго времени суток! Можно как то уменьшить налог НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости,которая использовалась в предпринимательской деятельности?В собственности более 3 лет, Субъект права в св-ве о гос. рег. права ФЛ. Спасибо.

Я хочу продать коммерческую недвижимость которая назодится в моей собственности более 10 лет .сам я индивидуальный предприниматель на ЕНВД .Хотел узнать придется мне платить налог с продажи недвижимости или нет ?

Подскажите подалуста должен заплатить налог с продажи обьекта недвижимости или нет в собственности с 2006 года На данный млмент являюсь ИП Проситал много ответов и все они разные кто говорит что придется платить кто нет .......законы такие расплывчатые Заоанее спасибо за ответ

Добрый день! Коммерческая недвижимость в собственности физлица больше 3 лет, есть и было в момент покупки ИП на УСН доходы минус расходы, куплено за 1,5 миллиона в 2014 продается за 1,8, официально используется для сдачи в аренду, какие будут налоги при продаже?

Здравствуйте! Помогите, пжл, расставить "точки над И". 1. Полгода назад купил нежилое помещение как физическое лицо. 2. В декабре 2017г. зарегистрировался в качестве ИП (УСН 6%), чтобы сдавать данное помещение в аренду. 3. Заключаем договор с арендатором в январе 2018г. 4. Сейчас, к сожалению, возникла необходимость продать данное помещение. И, собственно говоря, ВОПРОС: какое налогообложение будет применено ко мне при продаже данного помещения ( как к ФЛ или как к ИП). Примечание: сдача собственной недвижимости - это основной вид деятельности ИП и его закрывать не планирую. Заранее очень признателен за помощь!

Добрый день! Коммерческая недвижимость (офис) была приобретена физическим лицом в ноябре 2016 года. Собственник является ИП на УСН 6% (недвижимость оформлена на физическое лицо). Все это время офис не использовался, в аренду не сдавался. Подскажите, пожалуйста, какой налог необходимо платить при продаже такой недвижимости? Если в данном случае налогом облагается только прибыль, то как быть, если стоимость продажи не будет превышать стоимости покупки?

Добрый день! В собственности здание ( коммерческая недвижимость), я как ИП сдаю этот магазин в араенду (частично). Налогообложение патент. Зданием владею 1 год, если его продать , то какой налог должна я заплатить? Или лучше подождать когда три года пройдет?