Авансовые платежи покупателей

Агентство недвижимости просит внести аванс на недвижимость и обязуется прекратить показы недвижимости и забронировать ее за мной. Однако, ипотека банком под объект еще не одобрена и есть сомнения, что квартира не пройдет по планировке. В каком случае будет законным Договор? Предлагают два вариант: 1. Я подписываю договор с агентством 2. Мы проводим сделку через нотариуса с собственником. Также интересует, можно ли прописать условия возврата денег, если ипотеку не одобрят или эта квартира не подойдет под ипотеку после оценки банком?

Добрый день. Я являюсь продавцом квартиры. Заключили с покупателем Договор об авансе. Покупатель отказался от сделки и требует возврата аванса, иначе грозит обращением в суд. Могу ли я оставить себе сумму аванса в качестве штрафа? Деньги возвращать не хочу, т.к. мною потрачены деньги на билеты (я приехала на сделку) в сумме, превышающей аванс. Ответ прошу обосновать. Предмет договора: Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру. Также в договоре есть такие пункты: 1.3. Покупатель обязуется купить вышеуказанную квартиру до 20 декабря 2019 по вышеуказанной цене. 1.4. В обеспечение своих оязательств Покупатель передает Продавцу в качестве аванса за вышеуказанную квартиру сумму 30000 рублей. 2.1. В случае нарушения Покупателем своих обязательств, в срок действия настоящего договора, сумма аванса остается у Продавца в качестве штрафа. Пункта о необходимости вернуть аванс, если сделка не состоится, в договоре нет. Скан договора прилагаю.

https://zakon.ru/blog/2013/5/2...Добрый вечер! Прошу помочь разобраться Участники: Организация – ЮЛ, оказывающая услуги по сертификатам.Партнёр – ЮЛ, которые выдает эти сертификаты.Держатель – ФЛ, получившее сертификат.Наша схема работы по сертификатам: Партнер передает на безвозмездной основе передает сертификаты своим клиентам (держателям).Держатель обращается к Организации для получения услуги.Организация оказывает услуги Держателю.Партнер оплачивает сертификаты, которые Организация оказала услуги Держателям. При этом партнёр оплачивает номинал сертификата со скидкой. Например, номинал сертификат стоит 1000 р., Партнер оплачивает 700 р.Вопросы: 1. Что такое подарочный сертификат? Товар или Авансовый платеж? 2. Как облагаются НДФЛ подарочные сертификаты? Выдержка из Консультанта: В случае передачи подарочного сертификата в качестве подарка НДФЛ начисляется по общим правилам для подарков — с учетом необлагаемых сумм в размере 4 000 или 10 000 руб. за год (ст. 216, п. п. 28, 33 ст. 217 НК РФ). Передачу подарочного сертификата в дар нужно оформить документально. Если этого не сделать, НДФЛ придется начислить с полной стоимости подарочного сертификата (Письмо Минфина России от 12.08.2014 N 03-04-06/40051). Стоимость подарочного сертификата для целей исчисления НДФЛ можно определить так (п. 3 ст. 105.3, п. 1 ст. 211 НК РФ, Письмо Минфина России от 18.11.2016 N 03-04-06/67922): • в размере указанного на сертификате номинала (при его наличии); • в размере стоимости товаров (работ, услуг), право на получение которых появляется у владельца сертификата (если номинал на нем не указан). НДФЛ со стоимости подарочного сертификата, превышающей необлагаемую сумму дохода, рассчитывается в том же порядке, что и по обычным подаркам. Исчислить НДФЛ надо на дату передачи физическому лицу сертификата или на дату отоваривания сертификата, если вы оплачиваете сертификат после того, как физлицо им воспользовалось (пп. 2 п. 1 ст. 223 НК РФ). Жирным выделил нашу ситуацию. Цель избежать НДФЛ. 3. Выдержка из Консультанта: В ситуации, когда получение подобного бонуса связано непосредственно с приобретением продукции рекламодателя (то есть применяется схема: купи товар — получи сертификат), вопросов с учетом затрат на приобретение подарков не возникает, так как очевидно, что их стоимость просто включена в цену продукции. У нас именно такая ситуация. что для этого надо. 4. Что указываем в сертификате: • номинал, например 500 р. • на услугу, которую будем оказывать, при этом держателю дается право выбрать иною услугу и оплатить разницу стоимости (если будет) • скидку на определенную услугу, те. Услуга стоит 1000 р, у клиента скидка 50%, Клиент платит 500 р. Также клиент может применить сертификат на другую услугу и мы учитываем скидку 500 р.

Добрый день. У нас ИП на УСН. Периодически поступает оплата от физ. лиц из других городов за реализуемый нами в их адрес товар. Мы, как только видим поступление оплаты от физ лица, сразу выбиваем чек на этот приход. Чек бьем один, в самих чеках которые мы бьем нет граф «признака способа расчета» есть только «наличными» или «безналичными», касса у нас Эвотор, соответственно чеки на такие приходы мы выбиваем «безналичными» Сегодня случайно для себе узнала что чеки нужно бить так: «один при поступлении денежных средств с признаком способа расчета «Предоплата» и способом оплаты «безналичными», второй – при отгрузке товара (при передаче в службу доставки) с признаком способа «Полный расчет» и способом оплаты «Зачет аванса»» Хочу понять это нам действительно нужно или мы можем бить как и раньше один чек? Мы товар отгружаем или в день поступления оплаты или максимум на следующий рабочий день, просто сегодня еще видела и такой вариант:  «Но основной принцип такой: — если отправка товара не позднее следующего рабочего дня после получения денег на расчетный счет — печатаете один чек „окончательная оплата“; — если отправка товара позднее, чем на следующий рабочий день, тогда сначала чек „предоплата“, потом чек „зачет предоплаты“ Можете прояснить что верно? С уважением, Наталья

Добрый день! У нас сложилась неприятная ситуация. Моя коллега бронировала 11 дом на 2.08 через вашу сотрудницу Марину. Мы сразу оплатили предоплату 1000₽ на карту, платила я со своей. Сегодня мы к сожалению вынуждены были отменить бронь и я заранее в обед позвонила и предупредила об этом. В итоге сейчас выяснилось, что задаток мне не вернут, хотя ни кто меня об этом не предупреждал и на сайте у вас ни где такой информации нет и Марина нас об этом не предупредила. Что нужно сделать, чтобы мне вернули мои деньги? Скрин оплаты есть.

Клиент (физ.лицо) внес частичную предоплату по заказу покупателя и пропал на 2 года, что делать с предоплатой и товаром, если он был заказной? Наша фирма (ИП) закупила строительные материалы и положила себе на склад. Клиент все время переносил дату доплаты товара, в итоге прошло более 2.5 года, клиенту была выставлена услуга за хранение товара, оплачивать ее он отказывается, а забирать материал хочет только на сумму предоплаты. (На складе остается товар изготовленный под заказ, и другим клиентам продать его не предоставляется возможным). Что делать в этом случае?

Добрый день. Наша организация помимо агентской деятельности, оказывает услуги по регистрации договоров долевого участия в строительстве, а также проводит сделки по уступке прав по договорам ДДУ . Датой реализации и отражения в бу и ну для целей налогообложения по НДС и прибыли мы считаем дату регистрации договора в случае услуг регистрации, а в случае услуги по уступке прав по договору ДДУ – дату подписания договора уступки. Акты выполненных работ и услуг приходят в бухгалтерию с опозданием и открытой датой. 1. Правильно ли мы определяем момент реализации для БУ и НУ? В связи с изменениями в порядке применения ККТ с 01.07.2019г. мы должны будем пробивать чек не только при поступлении на р/с ден. средств от физических лиц за услуги регистрации, но и еще потом при зачете авансов и отгрузке. В случае с пробитием чека при поступлении ден. средств на р/с от физ лица, чек должен быть пробит не позднее след. рабочего дня (п. 5.4 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 192-ФЗ) 2. Вопрос в том в какой срок при отгрузке мы обязаны пробить чек, тк акты выполненных работ приходят в бухгалтерию не в день отгрузки а с задержкой? Заранее спасибо за помощь

Здравствуйте. Получаю по договору подряда 2 платежа - 50% аванс сейчас и 50% в апреле. ИП на УСН 6%. Однако взносы в ПФР и ФОМС по договорам ГПХ с исполнителями работ с моей стороны, с которых я бы мог в половину уменьшить налог, я плачу только после окончательного расчета в апреле. Правильно ли я понимаю, что авансовый платеж по УСН за квартал обязателен иначе пойдут пени? Получается, что в 1 квартале мне надо заплатить полноценные 6%? А во 2 квартале я могу уменьшить налог только до 3%, или УСН считается нарастающим итогом и получится, что во 2 квартале я вообще могу не платить налог т.к. я буду брать доход за полугодие, рассчитывать с него 6%, уменьшаю до 3% (взносов за сотрудников для этого хватает), а эти 3% как раз и равны 6% за 1 квартал? Абстрактно для примера: Договор на 2 млн, 1 млн аванс в 1 квартале, 1 млн основная оплата во 2. УСН с аванса - 60 тыс. Их могу уменьшить только на взносы за ИП. А во 2 квартале еще 60 тыс. - могу их уменьшить только до 30 тыс., или могу вообще не платить, т.к. с 2 млн налог 3% - 60тыс., которые уже были уплачены в 1 квартале.

Индивидуальный предприниматель (УСН 6%) хочет заключить договор с физическим лицом на оказание услуг по разработке сайта. Может ли ИП принять оплату от ФЛ через интернет-банк (Сбербанк.Онлайн) на свой расчетный счет? Какие сопровождающие документы нужны в данном случае? Обязательно применение ККТ (онлайн-кассы) или достаточно квитанции об оплате (клиент может распечатать в интернет-банке) и акта выполненных работ? Относится ли выполнение работ по созданию сайта к исключениям, описанным в п. 4.4 192-ФЗ от 03.07.2018 г.?

Мы коммерческая российская организация на ОСНО, реализуем различного вида товары. Как реализовать товар филиалу иностранной организации, которая находится в России? Сможем ли мы произвести потом вычет НДС? Данный филиал в спецификации указывает, что работает без НДС.Какой пакет документов на товары, так же Счет-фактура и товарная накладная? Это же не будет считаться экспортом?

Добрый день... Подскажите пожалуйста, действительно ли Бюджетное учреждение (школа) не имеет права по законодательству оплачивать 50% аванс на оказание услуг ( Исполнитель ИП)...ссылаются на дейтсвующее законодательство и бюджетный кодекс... Заранее спасибо большое за ответ..

Здравствуйте. У меня ИП. Прошу помочь разобраться в вопросе. Есть клиент - физическое лицо, который желает купить УЗИ аппарат (медиц. техника). Оплатить может только наличными. Но принимать наличные не могу, только через банк. Я хочу предложить клиенту перечислить эти деньги мне по безналу, с текущего счета физического лица. Т.е. клиент открывает текущий счет в банке, кладет туда деньги, и уже с этого счета отправляет деньги мне на основании договора поставки между мной как ИП и физ. лицом. Вопрос: может ли быть заключен договор поставки с покупателем - физическим лицом?

Наша торговая организация собиралась приобрести для организации-заказчика (больница) лампы для прибора. Нам был выставлен счет от Поставщика ламп (скан счета в приложении). По которому мы произвели предоплату 100%. Но, через 2 дня наш Заказчик уведомил об отказе в приобретении ламп, из-за отсутствия средств. Мы, в свою очередь, сразу же направили письмо Поставщику ламп с просьбой вернуть авансовый платеж. Но, Поставщик отказывается возвращать нам предоплату. Вопрос: имеем ли мы право на отказ от приобретения серийного товара и возврат авансовой предоплаты?

Добрый день! Прошу помочь разобраться в спорной ситуации. Заранее большое спасибо. Мы являемся нанятой организацией - перевозчиком. Заключили договор оказания транспортных услуг. Покупатель товара заключил договор на покупку с продавцом самостоятельно. Нас нанял только для перевозки товара до склада покупателя. Нас, грузоперевозчика, наняла компания-покупатель. Если мы выполняем перевозку своими транспортными средствами, то кто должен составлять транспортную накладную? Покупатель скорее всего откажется их составлять. Можем ли мы без них обойтись? С кого их истребуют и кому они нужнее? И самое главное, если мы своими силами перевозить данный груз не будем, а наймем стороннюю организацию со своими ТС, кто будет составлять транспортную накладную и кого там указывать как "грузоотправитель", "грузополучатель" и "грузоперевозчик"? Если мы сделаем это за нанятую фирму, должны ли они нам (при выставлении на нас услуг) в свою очередь кроме упд предоставить какие-либо документы?

Заключили договор на поставку детали(во вложении) 01.11.17. На конкретную деталь стоимостью 15000, перечислили обеспечительный платеж (50%). Но через 3-4 дня позвонили из компании и сказали, что деталь дефектная и если мы ее будем брать гарантии на нее не будет. Естественно мы от нее отказались, и они сказали что будут искать другую. В итоге за 30 рабочих дней нам была предложена 1 деталь стоимостью 35000, т.е в 2 раза больше первоначальной, на эту сумму конечно мы не рассчитывали поэтому сказали ищите по цене приблизительно указанной в договоре. После окончании действия договора нам выслали по эл.почте заявление на возврат, сказали ждите 14 рабочих дней. Прошло 14 раб.дней и сейчас нам говорят, что это был односторонний отказ с вашей стороны поэтому обеспечительный платеж остается у нас по договору. Еще сейчас выяснилось, что они почтой России заказным письмом в ноябре что-то высылали по адресу регистрации (возможно предлагаемые варианты деталей), но мы его не получили, т.к. там не проживаем. И они были в курсе что доставка детали в Екатеринбург, а не в Златоуст. По телефону никто ничего не говорил что было отправление на почту в Златоуст. Помогите вернуть деньги...