Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли я платить за капремонт в фонд?
Здравствуйте!У меня такой вопрос!мы с мужем живем в квартире.которая наполовину принадлежит моей маме,а наполовину банку,в котором она брала кредит,чтоб выплатить вторую половину за эту квартиру другому собственнику-сестре.Так вот,вероятно что квартира вскоре будет моей.Коммунальные услуги мы оплачиваем сами,так как в ней живем.Так вот возник вопрос по поводу платежа за капитальный ремонт,который вступил в силу не так давно.Меня интересует,если вдруг когда эта квартира будет моей,и я захочу ее продать,и переехать к примеру в частный дом,должна ли я платить за этот ремонт в какой то фонд,который будет копить эти средства 40 лет(как мне сказали в МУПе),если по сути я столько и не проживу в этом доме?
Да Вы обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. В ЖК РФ закреплены нормы по которым данные средства выражаясь иносказательно «следуют судьбе помещения». Их возврат возможен в случае изъятия земельного участка под многоквартирным домов с расположенными на нем жилыми помещениями для муниципальных нужд. Для каждого многоквартирного дома должен формироваться фонд капитального ремонта.
Обязанность по уплате взносов установлена федеральным уровнем закона и основные положения по исполнению этой обязанности введены в ЖК РФ в 2012 году. В Жилищном кодексе Российской Федерации в ст. 153 определена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя и взносы на за капитальный ремонт (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Далее в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена следующая норма: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.»
Кроме того, в разделе 9 Жилищного кодекса Российской Федерации, конкретизирующем положения о капитальном ремонте, в ст. 169 еще раз указана обязанность собственника помещения уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.