Риски при покупке квартиры, если в ДКП указывается заниженная сумма

Добрый день! С супругой планируем покупку квартиры. Собственник квартиры приобрел её у застройщика за 877тыс. Сейчас продает за 1,47 млн. Давность владения менее 3-х лет, поэтому он хочет указать в д-ре купли-продажи именно 877тыс.(чтобы избежать налогов), а остальную сумму получить по расписке. Подскажите, пожалуйста, какие риски мы несем?? Слышал, что есть варианты, при которых бывший собственник может в судебном порядке добиться расторжения д-ра купли-продажи в одностороннем порядке и тогда вернет нам только денежную сумму ,указанную в д-ре, а остальные 600 тыс., полученные по расписке, будет очень затруднительно с него взыскать. Так ли это??