Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли новый хозяин приобретенного з/у оплатить имеющиеся долги?
Я купил участок, за которым оказался долг и который скрыл от меня начальник отдела продаж и теперь правление требует от меня,чтобы я заплатил долги за предыдущего хозяина.Где мне найти закон по которому я не обязан платить чужие долги.
, Геннадий, г. Новосибирск
Татьяна Деркач
Здравствуйте, Геннадий!
Чужие долги Вы не обязаны платить. Исключение может быть если в договоре купли-продажи уплата долгов стоит как условие. Вероятно этого в Вашем случае нет, если Вы о них не знали.
Обосновывать свою правоту можно ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, которые определяют когда возникает право собственности и фактически возникает обязанность по содержанию имущества. Содержать имущество, а значит и нести все расходы по его содержанию, собственник обязан с момента регистрации права собственности.
Статья 218. Основания приобретения права собственности
2.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Похожие вопросы
Можно ли добавить этот долг в уже поданное заявление по внесудебному банкротству?
ЗДР! в конце декабря 2023 г подали заявление на банкротство, но в феврале суд вынес новый судебный приказ на взыскание нового долга, который не был включен в список долгов в заявлении. Можно ли добавить этот долг в уже поданное заявление по внесудебному банкротству?
И обязана ли это сделать за свой счет?
ДОбрый день, обязана ли администрация с/п обеспечить подъезд по целине в виде "удобного дорожного проезда с покрытием" к вновь образованному участку в деревне? Сосед разделил 1 участок на 2 с целью препятствовать мне выкупить пустующую полосу между нами. Задача разделения на 2 участка - заявить, что по интересующей полосе должен быть сделан отдельный проезд к его новому дальнему участку и именно между нашими участками. Однако за нашими участками есть пустырь, по которому также можно организовать подъезд к участку соседа с 2х сторон, просто он будет идти вокруг. Целина вместо дороги, с неровной местностью - во всех случаях. Обязана ли администрация обеспечить формирование проездов к участкам деревни? и обязана ли это сделать за свой счет? Спасибо.
Добрый день, супруг завещал все имеющиеся имущество на жену, после смерти жена оформила на себя
Добрый день, супруг завещал все имеющиеся имущество на жену, после смерти жена оформила на себя собственность согласно закону у нотариуса, также у них остались несовершеннолетние дети, которые имеют обязательную долю по ст 1149, при продаже одной из нескольких квартир, покупатель затребовал выделить доли в этой квартире детям, а затем с согласия опеки провести сделку, обязана ли жена ( мать этих детей ) выделять обязательную долю во всем имуществе или нет?
( по всем документам, свидетельствам и тд. Единственный собственник жена )
Могу ли предоставить справку по з/п за 60мес
Могу ли предоставить справку по з/п за 60мес.для начисления пенсии по старости с двух предприятий,если увольнение с одного на другое было по переводу?
Должна ли я выплатить этот долг?
Здравствуйте, в ноябре 2023 на столбе поменяли счетчик, в известностт не поставили и акт не предостпвили. В феврале 2024 приехали и сказали, что выдают просто новый пульт, а в марте прислали долг больше 6000, хотя по квитанциям за период с ноября по февраль оплату производила. Должна ли я выплатить этот долг? И почему он образовался?